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徐汇区房价要被刷新了！6月上海徐汇区房价多少钱一平？有哪些高性价比楼盘？
上海拼团购房235群（93）
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上海新房成交上涨了吗？房价有何走势，会涨吗？有哪些新楼盘卖得比较好？
上海新房成交近期呈现上涨态势，部分区域房价有上涨趋势，以下是具体情况：
上海新房成交情况
根据国家统计局数据，2025 年 5 月上海新房成交面积 61.8 万平方米，环比增长 16.5%，同比增长 23.7%，成交套数达到 8231 套，环比增长 38%，楼市呈现量价齐升态势，且 5 月新房供应量达 73.5 万平方米，环比激增 49.2%。从月度数据来看，上海新房市场在 2025 年保持了一定的热度，如 1 - 2 月一手住房累计成交 78 万平方米，同比增加 28%；3 月以来在售项目日均成交 1.1 万平方米，比去年同期日均增加 34%。
上海房价走势分析
上海房价整体呈现结构性上涨的特征。
上涨因素：
政策宽松预期：2025 年政策基调以 “稳楼市” 为主，可能进一步降息、降低首付比例或优化限购政策，刺激购房需求。
土地供应收紧：2024 年土地出让面积同比减少 50% 以上，新房供应量预计下降，供需矛盾可能推高核心区房价。
人口与产业支撑：上海作为经济中心，持续吸引高收入人群和新兴产业，核心区域购房需求稳固。像徐汇区因城市更新，土地资源稀缺，新房价格领涨市区。
抑制因素：
二手房挂牌量高企：当前二手房市场供大于求，买方议价权增强，非核心区域的 “老破小” 可能进一步下跌，会对整体房价产生一定的抑制作用。
经济与购买力压力：若经济复苏不及预期或居民收入增长放缓，购房需求可能疲软。
上海哪些楼盘卖得比较好？以下是统计的热销新楼盘：
保利海玥外滩序 BUND98（保利海玥外滩序98）：位于杨浦滨江，223 套房源曾当日全部清盘。
润雲金茂府：地处普陀桃浦，曾上演当日售罄场面。
翡雲悦府（翡云悦府）：位于浦东新杨思，首开成功刷新今年上海新盘最高认购数，热度持续，认购率超过 300%。
绿城潮鸣东方：位于徐汇滨江，以 19.2 万元 / 平方米的网签均价成交 3.2 万平方米，其凭借绿城口碑和产品力创新的框架结构，突破了徐汇滨江目前房价的天花板。
海上清和玺：位于外环外的唐镇，洋房比前期高层上涨 1.42 万 /㎡。
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