上海楼盘网数据监控中心统计，2017年4月上海市商品住宅总计成交面积67.67万平，共计成交5567套，新增供应面积为57.33万平，成交均价47110元/平。全市各区中，浦东以19.10万平的成交量位居全市首位，青浦成交9.29万平居次位，松江成交8.88万平居排行榜第三位。2017年4月上海新房市场有22个项目开盘或加推，其中全新盘项目有7个，加推项目有15个。

4月成交67.7万平略微下行 均价47110元/平稳中有降

成交方面，2017年4月上海市商品住宅总计成交面积67.67万平，环比今年3月下跌8.83%，同比去年4月成交量下降30.37%。4月成交套数为5567套，环比下行10.97%，同比下行29.69%。自2016年11月后，上海新房商品住宅的成交量一直处于低位，今年1-2月受春节假期影响成交量徘徊在30余万方，3月4月虽有所上涨，但与去年同期相比均大幅下行，市场整体趋于稳定。

 
所涉面积均为建筑面积
                                                  数据来源：CREIS中指研究院

2017年4月上海市商品住宅成交均价47110元/平，与3月成交均价相比波动不大，略降0.65%，但同比去年4月上涨44.32%。进入2017年之后，上海新房商品住宅成交均价维持在4.6-4.7万/平，前4月的均价波动不大。都没有超过2016年11月的点47724元/平。

所涉面积均为建筑面积
数据来源：CREIS中指研究院

2017年4月上海市商品住宅成交面积排行榜中，浦东的项目占据半壁江山。排名第二的森兰名轩二期于2017年4月12日推盘，4月成交154套，均价约5.5万/平，目前已基本售完；浦东御桥的万科海上传奇4月成交了116套，成交均价约6.7万/平。此外，浦东原南汇区还有三个项目：凯德新视界二期、同润蓝美俊庭、远洋万和四季在4月成交超100套。松江和嘉定各有两个项目上榜，奉贤的临港蓝湾诚园成交220套房源夺得榜首。

所涉面积均为建筑面积
数据来源：CREIS中指研究院

从单个区来看，4月浦东独占鳌头，以19.10万平的成交量位居全市首位，青浦成交9.29万平居次位，松江成交8.88万平居排行榜第三位。

 所涉面积均为建筑面积
                                                 数据来源：CREIS中指研究院

4月推盘22次持续上行 新增供应57万方上涨超四成

据上海楼盘网数据监控中心统计，2017年4月上海楼市新房市场实际开盘数量为22个，其中全新盘项目有7个，加推项目有15个。4月推盘量比3月有所上涨，但同比去年4月依然减少了31.25%。可以看出，2017年同2016年各月开盘情况比较来看，除了2月份推盘次数高于去年同期外，其余各月推盘量与去年同期相比都有不同程度的下跌，2017年前四月推盘量为51个，同比下跌了43.33%。

数据来源：上海楼盘网数据监控中心

就各区分布情况来看，2017年4月各区推盘较为平均，全市共有10区推盘，其中嘉定、浦东有4个项目推盘，松江、青浦有3个项目推盘，宝山、闵行推盘数为2个，原卢湾、普陀、虹口、崇明各有1个项目推盘。从环线上看，内环内仅有2个项目推盘，其中瑞虹新城悦庭于4月底推出二期，另有1个写字楼项目加推；5个项目位于中环附近，15个项目位于外环外，可以看出大部分新房在较为偏远的位置。

数据来源：上海楼盘网数据监控中心

2017年4月上海新房市场推盘项目一览

新增供应方面，据统计，2017年4月上海新房新增供应量57.33万方，与3月份相比上涨41.71%，连续两个月供应上涨。全市共11个区有新增预售证，和开盘情况基本相符。具体来看，浦东新增供应量近14万方，嘉定新增量为8.9万方，宝山为7.6万方，青浦6.6万方，虹口为4.45万方，普陀、奉贤、松江、金山均超3万方。

数据来源：CREIS中指研究院

2017年4月上海新房市场部分新增预售项目

数据来源：上海网上房地产