- 热门楼盘(动态)
- 周边楼盘
- 上海新房
- 上海房价
- 推荐楼盘(动态)
2017年新春伊始,昆山楼盘网兵分多路前往各大售楼处进行实地考察,为购房者带来新的楼盘动态。小编负责的是花桥线,走访的楼盘包括花溪公馆、滨江裕花园和绿地icity。
花溪公馆:售楼处冷冷清清 楼栋建设已进入尾声
第一站花溪公馆,交车有100路、155路、220路、221路、229路、323路、324路)公交站,下车后往南50米拐角处(花望路和光明路交叉口)有公共自行车,用新的昆山市民卡借车,骑车沿着光明路-南拐花园路,大概自行车点可以还车。
花溪公馆周边公交及公共自行车
售楼处前公共自行车
售楼处
售楼处对面就是花溪公园,中间隔着一条花园路,路并不是主干道不是很宽。虽然已经农历正月十七,售楼处还很清闲,仅有一位置业顾问值班,也并没有购房者前来咨询看房。内部、外部也没有针对节日的活动背景板之类的。售楼处一角放置着楼盘各种公示内容,包括五证、销控表、项目周边不利因素、房产测量报告书等,购房者可自行查看。
售楼处公示展板
小编了解到,花溪公馆的土地使用期限是2011年3月24日至2081年3月23日。项目共1128个停车位,车位配比车位配比1:1.18。多层(洋房)公共服务费2.2元/㎡·月,代收代交0.8元/㎡·月,高层公共服务费1.42元/㎡·月,代收代交0.98元/㎡·月,联排别墅公共服务费4.2元/㎡·月,代收代交0.8元/㎡·月。
花溪公馆项目动态和年前基本相同,在售洋房和别墅产品,兼有部分高层剩余房源。其中在售22#、23#高层住宅,户型建筑面积141㎡、142㎡,均价26000元/㎡。洋房在售26-33#,其中平层户型建筑面积158-166㎡,均价28000元/㎡,一二楼复式户型建筑面积160-180㎡,均价32000元/㎡。别墅1-18#,户型建筑面积260-360㎡,均价32000元/㎡。22#、23#高层预计2018年6月30日交房。别墅和洋房预计2017年底交房。
别墅沙盘
洋房沙盘
洋房沙盘
因为2017年底即可交房,小编从现场看到,项目楼栋建设已经基本完工,目前主要进行小区绿化。
花溪公馆南绿地大道入口
小区正进行绿化施工
小区正进行绿化施工
小区正进行绿化施工
<!--subtitle:滨江裕花园:二期余房1100套可售 降幅1900元/㎡-->
滨江裕花园:二期余房1100套可售 降幅1900元/㎡
小编探盘的第二站是滨江裕花园,乘坐区域公交323路到西环路金峰路站 align=\"center\">
滨江裕花园售楼处同样比较冷清,仅有一位置业顾问值班,小编在现场的一段时间,也并无购房者前来看房。据置业顾问介绍,项目二期大约还剩1100套左右的房子可售,目前主要在售10#、12#,价格22600元/㎡,其余楼栋还在重新备案,预计后期将推出。和年前24000-25000元/㎡的价格相比,已经有了约1900元/㎡的降幅。
售楼处
公示展板
项目所有楼栋的预售证已经拿到,一期1-9#预计2017年6月交房,二期10-16#2018年6月交房。二期目前已经封顶。
建设进度实景
大门口
滨江裕花园项目有二星级绿色建筑设计标示证书。各项收费服务标准:小区物业管理费2.2元/㎡·月,其中公共服务费1.22元/㎡·月,代收代交费用0.98元/㎡·月。
因为还都未交房,小区的机动车位还未租售。收费标准为:地下车库车位服务费240元/月,地面车位使用服务费120元/月,临时停车服务费5元/次。
<!--subtitle:绿地icity:9成客户无购房资格 后续加推时间不定-->
绿地icity:9成客户无购房资格 后续加推时间不定
绿地icity(绿地滨江雅苑)的售楼处和前两个相比热闹了许多,大概有5个置业顾问。据介绍,近来看房的客户仍旧不少,但是接近9成都是不符合购房资格的。由于项目目前在售的是别墅产品,上海购房者没有社保不能卖,而本地购房者多是已经有房的,同样为了获得买房资格还要卖房、拉取无房证明等,都比较麻烦。目前在售的25#、26#毛坯叠加别墅21500-27000元/㎡之间,和年前价格差不多。
售楼处
售楼处内部
另外小编了解到,项目住宅1-26#的使用年限是2013年12月6日至2083年12月5日。总户数2084户,车位数量1726个,车位配比1:0.8。在售的25#、26#今年今年6月交房,建设已经进入尾声。未推出的1#高层以及剩余别墅也已经快要封顶,但拿预售证以及加推时间仍不确定。
公示展板
沙盘图
<!--subtitle:昆山不限购不限贷公寓火热-->
致电售楼处消息:不限购不限贷公寓仍旧火热
另外据楼盘网编辑致电售楼处得来的消息,不限购、不限贷的公寓楼盘仍旧热得很。Smart智慧城开工早,30㎡的房子总价56-63万/套,买房送装修,年底就交房。售楼处人气不错,每天10-20组客户不等,还有全款97折,贷款99折优惠,2套楼盘网特价房,面积30.43平,优惠价56万、60万,优惠截止2月16日。另外GOHO悦城90.47㎡公寓,均价13000元/㎡;博富尚城4.5米挑高公寓均价12000元/㎡,全款98折,贷款99折。
还有那些大名气的住宅楼盘,万科MixTown、象屿都城、新城郡尚海、鑫苑鑫都汇、星汇兰亭、绿地icity,售楼处多的每天也有4、5组客户到访,少的也有1、2组。
有加推节点的,花桥公馆预计5、6月加推酒店式公寓;鑫苑鑫都汇预计6月加推商业;新城郡尚海后期加推10#住宅。
订阅本盘最新信息
输入手机号码, 您将在第一时间获取GOHO悦城的打折,降价,开盘,等楼盘动态信息。