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星月7.31亿摘浦东御桥办公地块 楼板价21079元/㎡
【以下信息来源“腾讯房产上海站”，由楼盘网于2017-11-09 18:43:19整理提供】
11月9日，浦东新区御桥社区Z000902单元05-06地块经过竞拍，最终被星月投资以7.31亿竞得该地块，楼板价21079元/平，溢价率62%。其优越的地理位置共吸引9家开发商参与现场竞拍。其余8家参与竞拍的开发商分别为嘉华、陆家嘴、景瑞、大明城、阳光城、金地置业 、平安和中骏。
浦东新区御桥社区Z000902单元05-06地块
出让面积：23118.9
规划用途：办公楼
容积率：1.5
出让年限：50年
建筑面积：34678.35平
起拍价格：45186万
起拍楼板价：13030元/平
四至范围：东至康杉路，南至规划05-08、05-07地块，西至规划05-05地块，北至临御路
地块出让条件：
1、限高：地上建筑限高40米；
2、自持：自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%（计13871.34平以上）的办公物业不少于20年；
3、绿化：绿地率不小于20%，绿化面积不小于4623.78平，屋顶绿化实施面积对高度不超过50米的平屋顶实施绿化，实施屋顶绿化面积不得低于建筑占地面积的30%；
4、施工：100%为装配式建筑，建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%；
5、公共服务设施：不少于总建面10%（计3525平）的体育设施；
6、公共通9米，长不小于200米。公共通道两端不得设置围墙，应保持24向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。
7、功能业态要求：须配置满足白领需求的员工餐厅、便利店、药店（药柜）、银行等办公必备型商业业态。
该地块0米可达，距离11号线御桥站约1.5公里，18号线御桥站在建中。地块周边目前没有高端的办公楼，以后这里将打造成高端人才集聚区。
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