购房指南|上海新房房价怎么样？时下买房合适吗？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么上海房价均价是多少呢？目前来看，上海3月新房均价57122元/㎡、环比上月下降1%，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而上海各区域的房价情况大致如下：闵行区3月新房均价67739元/㎡、环比上月下降5%。松江区3月新房均价44336元/㎡、环比上月下降1%。青浦区3月新房均价46259元/㎡、环比上月上涨4%。嘉定区3月新房均价48113元/㎡、环比上月上涨2%。奉贤区3月新房均价33045元/㎡、环比上月下降5%。金山区3月新房均价25794元/㎡、环比上月持平。宝山区3月新房均价50788元/㎡、环比上月持平。崇明区3月新房均价27754元/㎡、环比上月持平。浦东新区3月新房均价61052元/㎡、环比上月下降2%。黄浦区3月新房均价60833元/㎡、环比上月上涨79%。静安区3月新房均价127625元/㎡、环比上月上涨12%。徐汇区3月新房均价119253元/㎡、环比上月下降1%。虹口区3月新房均价69800元/㎡、环比上月持平。杨浦区3月新房均价111674元/㎡、环比上月持平。长宁区3月新房均价120000元/㎡、环比上月持平。普陀区3月新房均价96762元/㎡、环比上月下降1%，应该说，上海各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是上海目前比较热门的或者说比较核心的区域。

另外，在上海买房也不能只看房价，毕竟房价只是房子属性的一部分， 就比如说，一个房子，价格你是满意了，但它露天的，那你会愿意买吗？当然， 这里夸张了点，但不可否认，上海有些房子在购房者眼中就跟露天的差不多。目前，上海在售楼盘数是1262个，有些楼盘因为打价格战的缘故，那品质必然是不过关的。当然，也有些热门的楼盘，兼顾了价格与品质，比较良心，像中意国际、龙湖新壹城、绿中海明苑、璀璨湖畔、宝华帝华园、御府家园、上海长滩、中建春合境明、浦江壹号、新湖亚龙项目、静安印、地产·尚海悦庭、新湖虹口北外滩、国科大厦、悦湖里、高尚领域这些，大家如果有兴趣可以关注一下。

上海新房市场一直都很活跃，尤其是2024年更是迎来了一波新楼盘的推出。购房者可以通过关注最新的上海楼盘信息，了解新开楼盘的情况，同时也要关注房价走势，以便选择合适的楼盘和时机。上海的房价还是相对合理的，相信大家一定能够找到自己心仪的房子，并在这个美丽的城市中安居乐业。

松江区-
龙湖新壹城
楼盘价格：37500元/㎡
最新动态：【龙湖新壹城】指定网上预约中心
项目简介：龙湖新壹城西至谷阳北路，南到梅家浜路，东侧紧邻通波塘，北是绿化公园，距嘉松南路松江大学城地铁站约500米。

青浦区-
绿中海明苑
楼盘价格：50000元/㎡
在售户型：87-92㎡2-3居
最新动态：【绿中海明苑】开发商网上预约报名中心!
项目简介：绿中海明苑由公寓、别墅混合型住宅区。项目地处徐泾生活商圈，出行快速便捷。 绿中海明苑地处青浦徐泾成熟居民住地段，交通便捷。有A5、A9、沪青平公路和青虹高架在周边，小区附近将有17号线徐盈路站。 绿中海明苑所在的徐泾是虹桥综合交通枢纽直接受益者。虹桥综合交通枢纽，汇集航空、京沪高铁、沪杭磁悬浮、地铁等多条现代化的交通，成为整个长三角地区的交通枢纽。

嘉定区-
璀璨湖畔
楼盘价格：49800元/㎡
在售户型：103-140㎡3-4居
最新动态：璀璨湖畔二批次加推房源目前剩余不多
项目简介：南昌市政&招商蛇口携手定制嘉定标杆湖居作品，「璀璨湖畔」位于嘉定新城的陈安路靠近沪宜公路口，距离远香湖核心位置不到1公里。

奉贤区-
宝华帝华园
楼盘价格：28600元/㎡
在售户型：59-124㎡1-3居
最新动态：【宝华帝华园】开发商网上预约报名中心!
项目简介：宝华帝华园位于浦江南势头强劲的生态化、国际化、智慧型奉贤新城，是宝华企业集团城市战略布局重要作品，项目沿袭Art deco经典建筑风格，运用国际视野将经典建筑神髓潜心糅合。景观设计为宽阔大气，围合型的总体格局，清晰的中央花园轴线，水景层层叠叠，营造动态景观空间。逾300米社区跑道，将自然健康贯彻到底。建面约60-125㎡人性化户型设计，每一处细节都令人感受到“舒适与自然”。

金山区-
御府家园
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：48-59㎡1-2居
最新动态：【上海】【御府家园】——售楼中心地铁房为何会这么火？
项目简介：御府家园位于金山区金展路林惠路，离距上海市中心45公里。

宝山区-
上海长滩
楼盘价格：57481元/㎡
在售户型：141-221㎡2-4居
最新动态：上海长滩四期二批次即将加推
项目简介：上海长滩是上港集团耗资150亿打造的宝山新城内的国际化社区，该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。上海长滩项目总占地面积77.62公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万，分为七大开发地块，融入居住、文化、休闲、娱乐健身、办公、商业和旅游等不同功能元素，构筑北上海商业和生活双重示范区。

崇明区-
中建春合境明
楼盘价格：32433元/㎡
在售户型：90-90㎡3-3居
最新动态：中建春合境明项目位于上海市崇明区
项目简介：中建春合境明位于上海崇明区文关路100弄，为纯新盘。中建春合境明是一个宜居生态综合体，项目一期总用地面积约4.38万平方米，共包含21栋住宅（含1栋公共租赁住宅）。整体规划与配备了1.15的低容积率、六大森境园林、5+N全龄活动空间等，为居民提供了一个舒适且充满绿意的居住环境。 中建春合境明周边1公里范围内，有壹玖伍贰老玖坊文创生活广场、崇明区明珠小学、上海市崇明中学、崇明区城桥镇社区卫生服务中心等配套。

浦东新区-
浦江壹号
在售户型：80-200㎡2-4居
最新动态：浦江壹号规划136户
项目简介：浦江壹号楼盘位于上海浦东前滩大道与高青西路交叉口南侧，由上海海控保联置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（浦江壹号）楼盘价值评分为9.5分。

黄浦区-
新湖亚龙项目
项目简介：地块东至吉祥弄、北孔家弄；西至肇方弄、南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路。项目总建筑面积约23万方，根据规划由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

静安区-
静安印
楼盘价格：555-1200万元/套
在售户型：99-153㎡2-3居
最新动态：静安印室内设计以“大都会艺术”为主基调
项目简介：静安印公馆，静安区，内环内，约3KM内4大顶级商圈环绕：南京西路、人民广场、新天地、北外滩。4轨交，靠近南北高架，内环高架、北横通道交通主轴。 拥有多元户型，户型正气，室内层高3.5米，9-17米大面宽景观。尊享体验：行政公馆式服务，四大功能空间，艺术级装修交付。

徐汇区-
地产·尚海悦庭
楼盘价格：94000元/㎡
在售户型：99-162㎡3-4居
最新动态：地产·尚海悦庭二期房源已售完
项目简介：地产·尚海悦庭楼盘位于上海徐汇罗秀路长发路交汇处，由上海星汇置业有限公司精心打造，项目处在待售中（88-160平，价格待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，地产·尚海悦庭楼盘价值评分为9.4分。

虹口区-
新湖虹口北外滩
项目简介：新湖虹口北外滩位于北外滩核心区，在星荟中心东侧，豪景苑南侧。设计方案公示，住宅部分由洋房与叠加组成，规划有8幢4层里弄住宅（叠墅产品），1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。预计2023年取证入市。

杨浦区-
国科大厦
楼盘价格：768-1337万元/套
在售户型：140-246㎡3-4居
最新动态：国科大厦距离8号线黄兴路站400米
项目简介：国科大厦占据最新规划的“东外滩”红利中央活动区CAZ，世界巨变正在发生。

长宁区-
悦湖里
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：70-75㎡2-2居
项目简介：悦湖里项目位于高丰路与横河路交叉口，由平湖市鸿正房地产开发有限公司开发，均价15000元/平。

普陀区-
高尚领域
楼盘价格：1428-5691万元/套
在售户型：85-160㎡2-4居
最新动态：高尚领域周边交通便捷
项目简介：高尚领域楼盘位于上海普陀曹杨路1518号，由上海长润江和房地产发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为147000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（高尚领域）楼盘价值评分为9.3分。