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楼市调控持续发力 防范三四线楼市风险
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上半年我国住房销售增速回落 相关消费增长放缓
一直以来，消费是国家经济平稳运行的“压舱石”，也是经济增长的主要拉动力。据新华社报道，8月2日，国家发改委召开新闻发布会，发布全国各类消费相关情况。
住房销售增速回落
发改委有关负责人刘宇南表示，上半年我国住房销售增速回落，带动了相关消费的增长放缓。
今年以来，商品房销售面积增速较去年明显回落，上半年同比增长3.3%，比去年同期回落了12.8个百分点。受此影响，家具家装类的商品销售增速回落态势明显。
住房销售回落主要受政策影响
住房销售增速之所以有所回落，主要还是受到了一些政策性因素的影响。
今年上半年，全国各地出台近200次的房地产调控举措，因城施政，查漏补缺严堵各类炒房行为。日前，在中共中央召开的政治局会议上，中央为房地产最新定调，强调“坚决遏制房价上涨”。
在几轮轰轰烈烈的调控之下，原本火热的房地产市场逐渐趋于理性，一线城市的房价走势平稳。据中国指数研究院统计，今年上半年，上海、北京、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都，这十大代表城市的住房均价累计上涨仅0.98%。
居民收入增长放缓
与此同时，居民的收入情况直接影响着消费能力，收入增加会拉动消费，反之，收入减少则会制约消费。
根据国家统计局数据，上半年全国居民人均可支配收入实际增长6.6%，同比回落0.7个百分点。值得注意的是，上半年居民人均可支配收入按照各城市排名，上海以32612元位居全国第一。
可支配收入，即扣除一切税费后，居民可用于自由支配的收入，既包括现金收入，也包括实物收入。按照收入的来源，可支配收入包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。
上海半年人均可支配收入32612元，算下来平均每个月拿到手并可自由支配的金额是5435元，尽管这个数目不算少，但对于买房等高消费来说还是杯水车薪。而全国居民收入增长的放缓，可能也制约了一部分消费，导致增速消费增长放缓。
责任编辑： liangchunmei
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