上一篇
一线房产能否继续一枝独秀 存在极大不确定性- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 上海新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
今年北京等一线城市土地供应量减少,特别是保障性住房用地占比增加,使得商品住宅用地变得十分,部分开发商将目光锁定二、三线城市。一线城市住宅用地供应减少,5月份表示比较突出。数据显示,5月初至今,一线城市住宅用地仅成交7宗,其中有5宗是上海拆迁安置房,其他两宗地分别在广州和北京,地理位置均在远郊区县。
该数据还显示,5月中上旬,北京居住类用地供应地块仅为13宗,比去年同期30块地,减少五成多。整体而言,北京住宅类的土地供应已成定局。
北京今年土地供应计划整体“瘦身”,计划安排供应住宅用地1200公顷,其中保障性安居工程450公顷,商品住宅750公顷。相比去年,今年商品住宅的计划供应量减少了25%。
业内人士认为,从一线城市的土地供应节奏来看,商品住宅用地都在明显缩减,这加剧了一线城市土地市场的竞争。楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态。
一线城市土地供应减少,部分开发商将土地争夺锁定在二线城市。该数据显示,今年5月中上旬,二线城市合计成交住宅类土地81宗,平均溢价率达到16.83%,创年内新高。
分析师认为,开发商“扎堆”二线城市拿地,在推高地价的同时,也会面临一定的风险。二线城市在土地市场竞争中可能出现分化。
正当开发商在二线城市拿地热情高涨、饥渴难耐之时,北京也在加大土地供应。北京市国土局最新公布今年第一批商品住宅和商服用地拟供应61宗,其中商品住宅用地32宗,约424公顷;商服用地29宗,约177公顷。
专家称,北京、上海、广州等一线城市,由于优势资源集中、购房需求旺盛、供给和存量短缺等因素,仍然具备一定的市场优势,房企对一线城市的住宅地块争夺将会重现,不排除这些城市将出现新。
责任编辑: hurong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房产盘点|上海哪里有新开盘的房子?新开盘的
2拨开神秘面纱!时代之城在售户型有哪些?详情大
3上海临港天宸 新房售楼处在哪里?商业繁华吗?
4购房指南|上海平均房价降了吗?哪些楼盘值得
5拨开神秘面纱!招商南昌市政·公园1872周边有
6上海招商时代潮派新房物业费贵吗?容积率高不
7房产盘点|上海新开盘楼盘有哪些?哪几个新盘
8拨开神秘面纱!招商南昌市政·公园1872开发商
9上海招商时代潮派新房绿化水平怎么样?周边有
10购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推
房产盘点|上海哪里有新开盘的房子?新开盘的价格是多少钱?
2024-04-30 14:00:23
上海临港天宸 新房售楼处在哪里?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!时代之城在售户型有哪些?详情大揭秘
购房指南|上海平均房价降了吗?哪些楼盘值得关注?
上海招商时代潮派新房物业费贵吗?容积率高不高?
房产盘点|上海哪里有新开盘的房子?新开盘的价格是多少钱?
拨开神秘面纱!时代之城在售户型有哪些?详情大揭秘
上海临港天宸 新房售楼处在哪里?商业繁华吗?
购房指南|上海平均房价降了吗?哪些楼盘值得关注?
拨开神秘面纱!招商南昌市政·公园1872周边有没有商场?看了你就知道