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一月上海楼市成交维持高位 成交量最高的1月
上海拼团购房56群（89）
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淞南将建30万方综合体 商圈能级提升助推房价?
淞南将建30万方综合体 商圈能级提升助推房价?
2月2日，香港阳明置业以7.366亿元近低价摘得宝山区淞南镇N12-0102单元04-01地块，溢价率0.14%，折合楼板价7509.6元/m²。
该地块土地东至淞行路，南至吉江路，西至丁巷宅路，北至国帆路;总面积约达5.22万平方米，容积率为2.0，为商办、餐饮旅馆业用地;起始总价7.356亿元，起始楼板价7050.4元/平方米。
2014年，阳明置地有限公司曾以68365万元竞得该地块北侧N12-0102单元03-01地块，该地块也是上海首宗"招挂复合"地块，土地性质为办公楼用地，总出让面积67021.6平方米，容积率为2。此次再度落子，两幅地块相加总建筑面积将接近30万㎡，成为功能齐全的高级综合体，包括商场、酒店、写字楼、下沉式广场等。
尽管该地块所在位置毗邻新江湾，但由于行政区划不同，且区域内大型商业配套不多，因此，两大板块长期以来在价值上天差地别。如今，香港大牌开发商入驻，未来必将推动区域商业能级提高至一个新台阶。
目前，淞南高境板块均价在36296元/平，区域内新房不多，包括丝庐雅苑别墅、盛世宝邸二期、恒盛豪庭、泰禾红御等，单价从22000-50000元/平不等。
责任编辑： luoye
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