上一篇
川沙房价5年超新天地需年涨2万/平 哪些板块可抄底下一篇
女子百万买套二手房 前前房东的户口还挂着顶豪逆市热销 上半年成交量已超去年全年
距离“沪九条”新政出台至今已过去近1个季度,自新政实施以来,市场降温效果显著。二季度以来,新房月度成交量迅速降至百万方以下,并且保持相对平稳的态势,波动幅度不大。然而在这波平稳且略显平淡的格局下,顶豪市场的表现却暗潮汹涌。据上海链家市场研究部数据显示:截至6月21日,2016年新房市场中顶级豪宅(成交均价10万元/㎡以上)成交量为638套,与去年同期相比大幅上涨4.2倍,并且已超去年全年成交量,再创历史新高。
新政制约下顶豪交易不减反增 月均成交量较去年翻番
2015年作为上海的豪宅元年,豪宅成交量已然出现爆发性上涨。而2016年即便是在限购升级导致新房市场整体成交量滑坡的情况下,豪宅市场成交量却并未缩减。据上海链家市场研究部数据显示:截止日前,尽管新房市场2季度纯商品住宅整体成交量较1季度出现37.6%的跌幅,但2季度顶豪成交量较1季度则不减反增,增幅达3.2%。自2016年以来,顶豪市场月度成交量均达到55套及以上,月均成交量更是超百套,较去年足足翻了一番。
卢湾、浦东、黄浦位列前三 区域成交量均超百套
从成交分布来看,今年这类高单价顶豪分布的热门区域主要为卢湾、浦东、黄浦,成交量均已超过百套。今年成交表现最好的顶豪分别为翠湖天地隽荟都和嘉天汇御苑,成交套数分别为69套和56套,成交均价分别为13.26万元/平方米和11.77万元/平方米。其中翠湖天地隽荟都于去年底开盘,今年成交均价与去年相比变化不大,涨幅仅为5.4%。而嘉天汇御苑于2014年7月开盘,2014年项目整体成交均价为9.8元/平方米,尚不足以列入单价10万元/平方米以上顶豪名单,而2016年成交均价则达到11.7万元/平方米,较2014年上涨19%,单价涨幅近2万元/平方米,并且所成交的49套房源中,仅有3套单价不足10万元/平方米。
从成交端来看,豪宅客群受政策的制约力较小,楼市政策越收紧,市场信心越大,反而刺激了这类客群入市的积极性。从供应端来看,目前市场中在售楼盘仍以涨价为主基调,而价格的不断上涨,也促使越来越多的豪宅步入顶豪的阵营,导致顶豪成交量的暴涨。
责任编辑: shanghaitaiyu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!松江恒都云璟开发商是哪个?项目品
2热门房源保利世博天悦物业服务行不行?商业繁
3购房指南|上海哪个区房价最高?有哪些楼盘值
4华润映江润府将推建面约89-103㎡3房,过会均
5突发!上海楼市推行“以旧换新”!
6华润观宸润府开盘热销,明年交房!2号线500米,浦
72024年在上海买房品质房源有哪些?刚需可以入
8拨开神秘面纱!象屿江湾悦府在售户型有哪些?先
9热门房源昱龙家园户型可以买吗?楼间距窄吗?
10保利世博天悦售楼处在售!约170-250㎡3-5房大
购房指南|上海哪个区房价最高?有哪些楼盘值得入手?
2024-05-10 11:03:52
热门房源保利世博天悦物业服务行不行?商业繁华吗?
探盘小能手!松江恒都云璟开发商是哪个?项目品质看完见分晓
华润映江润府将推建面约89-103㎡3房,过会均价5.65万/㎡!
华润观宸润府开盘热销,明年交房!2号线500米,浦东600万级王炸新房,剩余少量房源,抓紧机会!
探盘小能手!松江恒都云璟开发商是哪个?项目品质看完见分晓
热门房源保利世博天悦物业服务行不行?商业繁华吗?
购房指南|上海哪个区房价最高?有哪些楼盘值得入手?
华润映江润府将推建面约89-103㎡3房,过会均价5.65万/㎡!
突发!上海楼市推行“以旧换新”!