复地新都国际的复地变革

　　我希望，未来的社区物业服务及文化建设能让业主找到的是家的感觉，是归属感。

　　做豪宅，复地并不是第一个吃螃蟹者，但因此我们会有后发优势，可以充分吸取前人的经验与教训，有效地避开问题。

　　在上海人眼里，低调，才是腔调。上海市场中，“低调而腔调着”的大有人在。而本土老牌房企复地集团无疑是“上海腔调”的最佳解读者。

　　和绝大部分复地人一样，复地集团上海总部总经理蒋建军同样显得非常低调，对此，他说：“我们做人低调，但做产品高调。”

　　如今，复地携2010年集团力作复地新都强势回归上海城市中心。据了解，该项目是近年来复地高端项目代表作品之一，同时也是复地立标市中心的象征之作。

　　“复地新都国际只是一个起点，未来我们将继续稳扎稳打，深耕上海城市中心，为购房者提供更优质、性价比更高的产品。”蒋建军说。

　　生活回归市中心

　　复地新都国际处于市中心苏河湾板块，价值不言而喻，它满足了很多人市中心生活的梦想，所以此次9月全新亮相受到了楼市的极大关注，在蒋建军看来，这是必然的。

　　因为回归市中心的生活目前已成为精英阶层的生活潮流。复地新都国际很大一部分购房者之前都在郊区别墅生活过一段时间。

　　对此，蒋建军深有体会：“我自己之前就在郊区生活了7年，起初对‘有天有地’的别墅生活感到非常享受，但住久了发现工作生活都极为不便，上班要开一个半车，老人看病、孩子就学、朋友聚会等都不方便，现在搬到市中心，还是觉得市中心生活方便。”

　　“在市中心生活，也非常‘低碳’，这种生活就是支持环保。”蒋建军笑言自己也是“低碳”的实践者，“在复地新都国际，走出小区门就是轨道交通3号线和4号线，上海的轨道交通建设现在已经非常完备了，上班”

　　人性关怀产品升级

　　作为2010年复地集团的力作，复地新都国际为市中心的高端物业树立了全新标杆，光在产品规划上就用了三年的时间。蒋建军表示，“上海的经济发展非常快，人们的收入水平不断增长，自然对生活品质有了更高的需求。复地要做的，就是为上海的精英阶层升级生活品质。”

　　蒋建军对自己的作品充满了信心：“复地新都国际的全部户型都采取了带装修，装修风格精致时尚，主要是为了和精英阶层更加接近。项目主要的建材都是高端国际品牌。事实上，我们在产品升级的时候，抛弃了很多‘伪品牌’。”

　　所谓“伪品牌”，在蒋建军看来，是一些空有名目、缺乏实用性能的产品品牌。

　　“复地新都考虑的是安全性，第二是实用性，第三是舒适性。只有这样的品牌，我们才会选择。”复地选择品牌的标准也许从一个侧面反映了自己的品牌文化。

　　蒋建军介绍，复地新都国际装修所使用的品牌，都体现了一个理念：把对人的关怀放在第一位。

　　这和复地集团的理念“以人为蓝图”是一致的。这一理念，体现在复地新都国际产品的各个方面。也因此，复地新都国际项目的前期设计中，光是“门”的品牌选择，就三次易稿，最终，选择了意大利原装进口的卡门入户门，这种门可与保险柜门媲美，可以为业主日后的安全带来充足的保障。

　　此外，德国高仪(GROHE)奢华的龙头花洒、美国通用GE电气、德国杜拉维特洁具、法国施耐德电器、阿里斯顿(ARISTON)的地暖设备、旭格门窗顶级配备，复地新都国际所选材料均为国际品牌中的一线产品。正是在这些微观细节上精益求精，才能保证业主日后生活的高品质。

　　“带装修也是从客户需求方面考虑的。如果是毛坯交房，那么至少两年内，小区就是一个‘二期工地’。各家各户忙装修，那么这两年内，业主生活的安全和舒适都会受到影响。”蒋建军说。

　　在户型设计上，复地新都国际也在不断创新思路，从居住者需求出发。

　　据悉，本次所推房源主要由142-160平方米三房和180-220平方米四房构成，以大平层尺度为基础，实现市中心升级空间的一步到位。通过对整体动线的把控、景观视角的规划，丰富的层次变化，将舒适空间形态与城市中心居所跨界叠加。近1:1车位配比，准一梯一户设计，符合国际居住潮流的空间布局，为居住者创造出一种灵动舒适的无限享受。

　　作为市中心房源的精品代表作，复地新都国际希望带给居住者的感觉是“适合居住的地方”，因为这里安全、舒适。

　　管家服务精品社区

　　作为高端物业的评判标准不是以销售业绩为导向，而是以入住业主的满意度为考量标准。“我们除了提供产品硬件，还要提供与之配套的服务软件。”蒋建军认为，高端物业不仅仅是提供一套房子给客户，而是提供一整套完善、舒适、安全、亲切的生活方式给客户。

　　为此，复地新都国际特地学习香港豪宅管理理念，并借鉴酒店管理中的“金钥匙”管家服务模式，推出12双大堂一站式接待&24贴心管家服务的双模式特色服务，全面覆盖住户需求的整个过程，打造国际服务式精品社区。

　　复地新都国际在各方面，都充分考虑业主生活的安全性和便利性，并努力为业主创造亲切的服务氛围。正如蒋建军所说，“希望业主找到的，是家的感觉，是归属感。”

　　复地新都国际特地在楼盘入门处设置大堂，大堂配备专门人员值班、管理。不仅具有门卡系统不能取代的人文关怀，且更具灵活性，也提高了小区的安全保障。另外，车库采取住客区和访客区分开管理，从而为安全带来更多重保障。

　　立足上海发展高端物业

　　“上海始终是复地最重要的阵地。” 谈到未来复地集团的发展，蒋建军介绍说，复地集团还将继续深耕上海。

　　事实上，自1994年开始房地产业务以来，复地集团始终秉承“以人为蓝图”的经营理念，坚持为城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作和休闲的空间。

　　作为土生土长的上海本土开发商，复地一直清晰地了解沪上居民居住的需求和偏好。“复地新都国际是我们高端物业的试点，以后，我们会继续发展中高端物业，争取为居住者提供更好的产品。”