上海市新建商品住宅均价再创新高

发布时间： 2016-08-29 10:53:16

来源：新浪网

分类：业界访谈

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根据数据显示：8月第4周(8月19日至8月25日)上海市新建商品住宅供应面积10.3万平方米，环比减少45.58%;成交量34.94万平方米，环比增加20%;成交均价42647元/平方米，环比增长5.06%，连续两周上涨，均价水平再创年度均价新高。

8月第四周上海新房成交总面积前十

本周上海房屋供应面积较上周大幅度下降，8月供应面积出现缩水。本周成交总面积排行榜前十榜单的第一名是崧泽华城幸福里，该项目位于青浦区崧泽华城。从上表中可以看出，本周成交面积大的楼盘多在郊区，如宝山、嘉定、青浦等。本周上海新房成交总金额最高的静安府邸，该项目是位于静安区高档小区。在本周上海新房成交总金额前十中，除了浦东新区尚海郦景名苑均价在3万多元徘徊外，其他的都在6万元/平方米以上。

其中，南汇区港城滴水湖馨苑首次脱颖而出，成交面积第二名，成交金额第一名，成为最近一段时间普遍被看好的房源。浦东新区的尚海郦景名苑位销售面积本周第七，成交总金额第二，该小区在8月成交面积和成交金额中一直处于前十名。

值得关注的是，自8月初上海新房均价首次突破4万大关后，一直居高不下。本周成交均价42647元/平方米，再创上海新房价格最高纪录。

8月第四周上海新房成交总金额前十

针对本周上海楼市交易情况，小编表示：凭借淡季不淡的基调，金九行情有提前启动苗头。成交量创近两个月新高后，价格也创历史新高。一方面土地市场高温不退，新推房源都有加价动作，刚需的房价准入门槛在提高，另一方面，中高端项目进入推盘期。因此今后均价4字头或是常见现象。

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责任编辑： shanghaitaiyu

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