上一篇
如果现在手上有钱的话该买房吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
商业贷款和公积金贷款的区别
在中国买房有两种付款方式,一、全款;二、贷款。贷款又分为:商业贷款和公积金贷款两种。
商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住,只能用于买住宅、装修、租房等。商业贷款和公积金贷款主要五种差别如下:
一、贷款利率不同
公积金贷款利率较低,即还款总额少,上图为最新使用贷款利率表
二、最高的可贷款额度不同
公积金贷款额度比较复杂,大部分城市为以下最高额度。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
商业贷款最高额度。
大部分城市为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。
三、贷款人限制不同
公积金贷款必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款。而商业贷款不做限制满足条件即可!
四、放款时间不同,一般商业贷款放款较快
五、贷款使用地不同
公积金贷款用地限制多一些,最近开放可以异地贷款,手续比较繁琐而商业贷款异地限制比较少!
推荐阅读:
责任编辑: shanghaitaiyu
下一篇
影响房屋居住舒适度的因素热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房产盘点|上海哪里有新开盘的房子?新开盘的
2拨开神秘面纱!时代之城在售户型有哪些?详情大
3上海临港天宸 新房售楼处在哪里?商业繁华吗?
4购房指南|上海平均房价降了吗?哪些楼盘值得
5拨开神秘面纱!招商南昌市政·公园1872周边有
6上海招商时代潮派新房物业费贵吗?容积率高不
7房产盘点|上海新开盘楼盘有哪些?哪几个新盘
8拨开神秘面纱!招商南昌市政·公园1872开发商
9上海招商时代潮派新房绿化水平怎么样?周边有
10购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推
房产盘点|上海哪里有新开盘的房子?新开盘的价格是多少钱?
2024-04-30 14:00:23
上海临港天宸 新房售楼处在哪里?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!时代之城在售户型有哪些?详情大揭秘
购房指南|上海平均房价降了吗?哪些楼盘值得关注?
上海招商时代潮派新房物业费贵吗?容积率高不高?
房产盘点|上海哪里有新开盘的房子?新开盘的价格是多少钱?
拨开神秘面纱!时代之城在售户型有哪些?详情大揭秘
上海临港天宸 新房售楼处在哪里?商业繁华吗?
购房指南|上海平均房价降了吗?哪些楼盘值得关注?
拨开神秘面纱!招商南昌市政·公园1872周边有没有商场?看了你就知道