买房选楼层时需要考虑的因素也很多

发布时间： 2016-12-12 11:21:41

来源：楼盘网

分类：本网原创

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买房选楼层需要考虑的因素很多，其中有几个因素千万不能漏掉。买房不能马虎，因为选错楼层或许将影响你的一生。

第一点：确保房屋供水、供电、供气系统安全可靠

水电、煤气、天然气这些都是生活中经常要用到的必需品，高层住宅能源供应系统更加复杂，维修困难度更高，所以确保系统安全性和可靠性是选择楼层时必须要注意的一个事项。一般来说，高层住宅，在房屋顶楼都建有水箱，所以都是将水抽到顶层再向下供应，这种情况下，才能确保顶层的住户有水供应。如果高层住宅顶层没有水箱，就需要向物业问询能源供应情况。

第二点：留意电梯数量

选楼层的时候，我们还需要留意电梯数量，数量的多少关系到住房安全。住宅层数在12-18层之间，电梯应该不少于两台，其中一定要有台兼具消防功能的电梯;楼层数在19到35层之间的，电梯应该不少于三部，同时确保其中有一台消防电梯。买房，上下楼电梯运行的速度也很重要，一梯一户或者一梯两户的楼层都是不错的选择。

第三点：高层住宅物业管理不容忽视

选楼层必须要参考小区物业的实际管理状况，好的物业会加强底层住户的监控安保措施，定期的巡逻也能够保证住户的人身财产安全，这种情况下，购房者可以选择靠近地面的楼层，因为安全方面无需担心。但是，还有一种情况就是物业难以发挥作用，小区环境脏乱差，走廊、过道被垃圾或者杂物堆满，这个时候，底部楼层不再理想，可以考虑中部的楼层。

第四点：考虑光照和潮湿度

在一些高层住宅区，光照问题影响较大的，虽然开发商加大了楼间距，但是底层住户的光照条件依旧是不理想的，所以，选楼层时要排除前面有遮挡物的情况，尽量选择在冬天去选房。同样的，潮湿度问题也需要引起大家的重视，如果1楼没有架空楼层，那么底层最好不要选。

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责任编辑： shanghaitaiyu

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