二手房购买如何做到降低支出

发布时间： 2016-12-21 11:42:29

来源：楼盘网

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现在二手房市场比较火，不少人选购二手房来作为居家场所和投资手段。然而在城市里，二手房的价格也不低，那么如何采取合理的手段来降低购房支出，减轻因购房产生的经济压力呢?

第一，在寻找房源上，很多人喜欢去中介那里看房源，实际上中介收取的费用是比较高的，一般为成交价格的3%左右。其实我们如果看中了某个小区或某个地段，完全可以上网去搜索这个小区和地段的二手房源，尽量直接和房东联系，房东也愿意直接卖给购房者。也可以通过实地考察，一般小区物业往往会有一些房源信息，可以去直接咨询，争取避开中介节省中介费。

第二，在办理房产交接的税费上也可以做文章。很多时候，中介或者你委托专业公司办理都会收取一定费用，其实很多办理是比较简单的，比如说评估费用，一般通过中介办理的话就是0.6%，而自己亲自办理的话，公证处只收取一半的费用。此外如查档费、公证费、印花税、契税等必须办理的费用全部交给中介办理的话需要一万多，而自己亲自办理的话可以节省数千元。

第三，在几套基本条件差不多的二手房源中仔细选择。如果是自己居家的话，那么尽量选择装修风格跟自己要求和审美观念接近的那套房，这样的话你就没必要对房子进行大幅度装修了，能省下一笔不小的装修费用。

第四，购买二手房也需要注意购买后尽快办理好相关的手续并迅速过户，尤其是房价涨幅较大的情况下，以避免到时房价上涨过快房东不愿成交。

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责任编辑： shanghaitaiyu

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