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房产投资的注意事项是什么?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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买房时房子户型的好坏也很重要
无论是买房还是租房住,人们都很关心价格、地段和户型问题。房子户型的好坏直接影响到人居住体验的好坏,好的户型不仅使人生活便利还能愉悦身心。而差的户型不仅居住体验差,还可能会给装修等造成麻烦。选择好的户型至关重要,那么什么样的户型好呢,小编就为各位分析一下。
什么样的户型好
一:方正
越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际居住面积!还有拐角在装修时处理也比较麻烦,不仅耗费物料,装修出来用处也不大。另外,方正的户型看着舒畅,而缺角或有拐角的户型在视觉上看着也不舒服,所以要尽量避免缺角的房子。
二:南北通透
南北通透能够保证房间内的通风良好。如果买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。
三:客厅朝南,双卧朝南
南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑至少一个朝南。因为客厅担负着主要功能,所以不管大户型小户型,首先客厅必须朝南,客厅在生活中使用率要比卧室高,所以尽量要选择客厅朝南的户型。
四:避免走道
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
五:功能分区鲜明
随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等,一般的户型现在基本都能满足这类要求,公寓户型除外。
六:各个房屋面积配比合理
户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握, 更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展,在生活上不宜处理。
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责任编辑: shanghaitaiyu
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