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商住项目暂时停售背后的无奈- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
酒店式公寓暂停销售还是售罄?
日前,上海住建委叫停143个商办项目网签受到颇多关注。近日,小编来到了嘉定多家暂停网签的商办项目售楼处,发现售楼处冷冷清清,工作人员都比较空闲,某售楼处甚至只有1位售楼员留守。当被问及是否有酒店式公寓在售时,部分售楼员称:“我们的酒店式公寓已经售罄,后续也不会再加推同类项目。”然而,他们仍希望顾客留下联系方式,并表示如果后续有新房源或二手房源还会再通知。
售楼处门可罗雀 案场仅1人留守
近日,小编进入嘉定区某商办项目案场,该售楼处内一盏灯都没有开,显得十分空旷昏暗,前台仅有一位工作人员。
那么,已经暂停网签的商办项目,现在还能购买吗?
经过几番交谈,该售楼员表示:“酒店式公寓之前有,但是现在已经卖完了。”然而,网上房地产显示,该项目仍有办公楼未售出,仅仅是暂停销售。
在交谈时,小编环顾整个案场,发现偌大的售楼处仅有这一位销售人员留守,谈及此事,他有些尴尬地回答:“快过年了,有些人提前回家了。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“售楼处处于空闲状态,一是业务暂停,需要降低行政成本。二是临近年底,如果项目销售完成得不错,借机放缓销售节奏也是正常的表现。”
暂停销售=售罄?
然而,商办项目售楼员将暂停销售称为售罄,这一现象并不是个案。
小编来到嘉定区另一家商办项目售楼处,根据网上多家中介平台的消息,该项目之前推出商住公寓,目前网上房地产显示暂停销售。
进入售楼处后,小编发现该案场前台空无一人,又在休息区等待了几,仍没有售楼员前来接待。
对此,严跃进认为:“在目前暂停销售的情况下,声称售罄,或有两个原因。第一,这是一种委婉的拒绝方式,但可以借机推销二手房源。当然,二手酒店式公寓项目,这是目前监管方面的一个空白,后续也需要在二手公寓项目营销、过户等方面有新的监管模式。第二,此类房企本身压力不大,尤其是部分此前热销的项目。”
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责任编辑: shanghaitaiyu
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