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银十首幅酒店用地底价成交 楼板价仅4370元/平【以下信息来源“腾讯房产上海站”,由楼盘网于2017-10-31 16:37:09整理提供】
上海地产(集团)再次以底价一举拿下5幅上海核心地段租赁住房用地,溢价率为0!
原本定于11月9日出让的5幅住宅租赁用地改于“银十”最后一天开拍,5幅租赁住宅用地分别位于浦东世博、浦东后滩、长宁古北、大虹桥商务区,总出让面积16.3万方,总起始价为36.98亿元。
据悉,9月13日,上海地产(集团)已经以底价一连拿下4幅租赁住宅用地,平均楼板价为8462元/平,出让面积为87691.6平方米。
2个月时间,上海地产(集团)合计拿下9幅上海优质住宅地块,合计建筑面积66.6万方,平均楼板价仅8079元/平。
浦东新区世博会地块政务办公社区控详15-01地块
四至:东至浦东南路,南至15-02地块,西至雪野路,北至华丰路
出让面积:49165.2平方米
建筑面积:147495.6
容积率:3.0
起始价:113838万元
起拍楼板价:7718元/平
建筑限高: 100米
租赁住房套数下限:1860套
套型要求: 租赁住房应以中小套型为主,中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米,小高层不大于95平方米,高层不大于100平方米控制。
地块周边有2017年9月出让的上海浦东新区世博会地区B片区B06商办地块,依然是被上海地产集团拿下,成交总价为38.02亿元,楼板价为19885元/平。目前,周边暂无新房销售。
浦东新区上钢社区Z000101单元10-2地块
四至:东至济明路,南至龙耀路隧道,西至耀龙路,北至耀华路
出让面积:27111.1平方米
建筑面积:81333.3平方米
容积率:3.0
起始价:54030万元
起拍楼板价:6643元/平
建筑限高:100米
租赁住房套数下限:1010套
套型要求: 租赁住房应以中小套型为主,中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米,小高层不大于95平方米,高层不大于100平方米控制。
浦东新区上钢社区Z000101单元11-3地块
四至:东至济阳路,南至龙耀路隧道,西至济明路,北至耀华路
出让面积:38223.2平方米
建筑面积:114669.6平方米
容积率:3.0
起始价:76186万元
起拍楼板价:6644元/平
建筑限高:100米
租赁住房套数下限:1430套
套型要求: 租赁住房应以中小套型为主,中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米,小高层不大于95平方米,高层不大于100平方米控制。
上述2地块周边有2013年1月出让的浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元相邻商地,被三林拿下,成交总价为23.5亿元,楼板价为21844元/平。目前,周边暂无新房销售。
长宁区古北社区W040502单元E1-06地块
四至:东至E1-13地块,南至古羊路,西至伊犁南路,北至E1-02、05、12地块
出让面积:38131.7平方米
建筑面积:83889.74平方米
容积率:2.2
起始价:112941万元
起拍楼板价:13463元/平
建筑限高:80米
租赁住房套数下限:950套
套型要求:租赁住房应以中小套型为主,中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米,小高层不大于95平方米,高层不大于100平方米控制。
地块周边有2017年9月出让的长宁区古北社区W040502单元E1-10租赁住宅用地,依然是被上海地产集团拿下,成交总价为35669万元,楼板价为12762元/平。目前,周边暂无新房销售。
虹桥商务区G1MH-0001单元III-T01-A02-02地块
四至:东至III-T01-A01地块,南至III-T01-A02-01地块,西至申虹路,北至北翟路
出让面积:10370.2平方米
建筑面积:20740.4平方米
容积率:2.0
起始价:12824万元
起拍楼板价:6183元/平
建筑限高:48米
租赁住房套数下限:850套
套型要求:租赁住房应以中小套型为主,中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米,小高层不大于95平方米,高层不大于100平方米控制
地块周边有2013年9月出让的闵行区虹桥商务区核心区北片区02、04号商住地,被旭辉拿下,成交总价为21.4亿元,楼板价为12649元/平。周边在售房源均价为65000元/平左右。
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责任编辑: 网络整理
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