13.28亿！上海绿地集团拿下启东一宗地块！

5月11日，启东市一宗其他普通商品住房用地(启东奥莱小镇商住地块)，经过1轮报价，最终被上海绿地海珀置业以总价13.28亿元的底价收入囊中。1812地块成交单价约6937元/㎡，楼面价约3770元/㎡。

启东市奥特莱斯小镇商住地块位于启东市东部，中心干道人民东路南北两侧，距市中心3公里，地块紧邻G40沪陕利。地块占空中积191437.2平米，计容面积35万方，土地成交总价13.28亿元，成交楼面价3769元/平。

启东奥特莱斯商住地块总用空中积约19万平，总建筑面积约46万平，综合容积率1.84。其中住宅约25万平，奥特莱斯购物中心约4.9万方，其它特征主题商业约2.3万方，四星酒店约2.5万方。

该地块区位、交通条件优越，配套完善，产业特征鲜明，经济势头强劲，将来将打形成以奥特莱斯为中心驱动的旅游目的地，集休闲购物、旅游度假、高端寓居、星级酒店等功用为一体的时髦休闲购物新中心。

绿地集团在上海周边拿地早就不是第一次了。就2018年来看，3月初，绿地分别以底价3.09亿元摘得海门CR18004地块和4.56亿拿下海盐县17-187号地块。

海门CR18004地块于3月8日开拍成交，被绿地以底价拿下，总价3.09亿元。据理解，海门的CR18004地块位于海门临江新区新建长江堤岸北侧1号地块，运用权面积为150772㎡，出让年限70年，地块性质为其他普通商品住房用地，容积率为1.0-1.6。

材料显现，海门的CR18004地块出和以往请求不同，这宗土地请求世界500强企业来开发，竞买方需投资建立临永汽渡至一、三道江堤接壤处的沿江景观工程，构成沿江景观带，沿江景观带工程总投资额不低于1亿元。竞得人在签署土地出让合同前，需提交临江新区管理委员会审核肯定，并与临江新区管理委员会签署海门科技园生物医药特征小镇协作开发协议。

往常，坐拥沪通优势，海门素有“江海门户”之称，其规划开展备受认可。众多知名房企和绿地的入驻，也是看好海门的将来开展。

而在同一天，绿地以4.56亿拿下海盐县17-187号地块。公告显现，海盐县17-187号地块位于澉浦镇东至纵三路、南至南浦路、西至山海湖大道、北至南北湖大道，土地出让面积88822.0㎡，土地用处普通商品住房用地，容积率1.3-1.6，竞拍起始价45335万元。

据理解，这块土地经过两轮竞价，绿地以4.56亿元竞得此地，折合楼面价3208.73元/㎡，溢价率0.6%。