危机下的生存 4家中型房企锁定胜局

发布时间： 2018-11-17 14:32:23

来源：和讯房产

分类：行业动态

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“销售规模”对于房地产企业的重要性怎么形容都不为过，它是评价房地产企业的最基本指标。规模之上，房企才有话语权和影响力，才有更大融资空间和品牌溢价能力，才能实现更高要求的发展。

2018年底将至，和讯房产独家发布《2018年1-10月房企销售目标完成率》，选取中指院发布的销售业绩TOP50房企，根据公开的销售目标，计算得出房企销售目标完成率榜单，以期判断今年房地产行业的整体发展情况。

根据榜单，有5家房企提前完成年度销售目标，其中4家是中型房企，占比很高，不仅如此，多数中型房企的销售目标完成率排名比较靠前，与此形成对比的是龙头房企距离完成销售目标还有一定距离。

中型房企开始突围，背景是房地产行业经受政策严控，并且龙头房企市场占有率逐年升高，在业内人士看来，中型房企生存压力较大，必须通过规模扩张争得一席之地，合理的布局和拿地政策无疑助力中型房企完成业绩，但内外环境多变，明年对中型房企来说仍然存在很大挑战。

在政策影响下，房地产行业充满了不确定性，不过，在这种不确定性中有一种确定，就是中型房企开始发力，冲击销售规模。

根据榜单，2018年1-10月有5家房企提前完成了年度销售目标，包括建业地产、中梁控股、蓝光发展(600466,股吧)、金科股份(000656,股吧)、新城控股，在这5家房企中有4家是中型房企，占比高达80%，分别是在中指院1-10月销售业绩榜上排名第41位的建业地产、第18位的中梁控股、第26位的蓝光发展和第23位的金科股份。

另外，和讯房产计算得知，榜单上17家龙头房企的平均销售目标完成率是82%，而23家中型房企的平均销售目标完成率是87%，高出5个百分点，这意味着中型房企完成销售目标的概率更大。

责任编辑： zhangyun

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