2022上海首批供地信息，集中供地.......

发布时间： 2022-02-24 10:22:00

来源：综合整理

分类：本地楼市

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　　北京结束虎年第一次供地，上海也拉开了虎年首批集中供地的序幕。2月23日，上海发布2022年首批国有建设用地使用权的集中出让公告。

　　此次共涉及40宗地块，总出让面积210.51万平方米，起始总价约850.7亿元。其中包含纯宅地31幅、商住综合用地5幅、“城中村"改造地块4幅，总出让面积210.51万平方米，起始总价约850.7亿元。

　　具体来说，商品住宅用地方面，上海在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个郊区新城及上海自贸区临港新片区继续增加土地供应力度，由上一批次的23宗，增加至27宗。同时，杨浦区、徐汇区、闵行区等传统热门区域，也都增加了土地供应。整体上看，本次主城区供应地块4宗，郊区供应36宗。

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　　根据地块进度安排表显示，“城中村"改造地块挂牌截止及现场竞价时间为3月31日，其余地块将于3月30日公布后续出让方式，届时将根据有效竞买申请人数确定地块后续出让方式。后续交易方式若为挂牌，挂牌截止时间为3月31日、现场竞价时间待定;后续交易方式若为招标，投标、开标时间待定。这意味着部分住宅用地出让结果最早3月31日出来。

　　本次住宅用地集中供地出让地块，对出让须知中的“评标办法”“一次书面报价规则”等条款作出了一定的调整。

　　首先从“评标办法”来看，部分地块不再采取“135分制”而改用“商务标(70分)+技术标(30分)的100分制”。其中，商务标分为经济实力(20分)、技术资质(10分)、项目经验(10分)和出让要求影响度(20分);技术标分为总体设计(10分)、建筑设计(10分)和商务展示(10分)。

　　专家表述，此次调整主要在于新增了‘出让要求影响度’和更加详细的‘技术指标’要求。”用一句话来说，就是从评选“你是谁”变为评选“你能做出什么结果”。这种调整无疑是从更加务实的层面防止“爆雷”。

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