两会定调房地产市场，上海房价会大幅增长吗？3月房价如何？

发布时间： 2022-03-15 14:15:00

来源：综合整理

分类：本地楼市

1555次浏览

中指研究院在2021年12月发布了《中国房地产市场2021总结&2022展望》，其中报告预计，2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长”的特点。房价方面，2022年销售均价将延续小幅结构性上涨的态势，涨幅在2.0%～3.5%之间。参考中指研究院的这个预测，虽然2022年的房价整体会呈现向上的趋势，但从最大涨幅来看，上涨幅度并不大，基本属于低速平稳运行的范畴。

　在这样的大背景下，全国总体的房价是属于低速平稳的，那上海了?上海的房价如何，未来走势又如何?接下来小编就介绍一下!

上海3月新房房价排行

QQ浏览器截图20220310163652.png 　　上海二手房房价排行

QQ浏览器截图20220310163632.png

上海新房二手房房价走势

QQ浏览器截图20220310163555.png

　　可以看到近一年的房价总体趋平稳状态。新房方面，由于2021年集中土拍均设定房地联动价，对比目前周边房价，呈现出稳中有升现象，这也预示着2022年新房成交价格可能出现缓慢小幅增长。二手房方面，在“三价就低”“核验价”等政策影响下，2021年年底二手房月度成交量均低于2万套，这一态势至少会延续到2022年上半年，判断二手房会是先抑后扬走势。二手房存在量在价先规律，预计2022年上半年成交量低迷时，会出现二手房价格松动情况，这也将促进下半年量能复苏。但上海楼市部分区域存在严重一二手房倒挂现象，二手房成交一方面取决于自身价格，另一方面需要等待一手房价格的提升。

房地产市场在“稳”中发展，已成为定调，这个体现在各个方面，无论是两会的定调，坚持房子不是用来抄而是用来住的原则，以及“三稳”政策，也就是稳地价、稳房价、稳预期，“因城施策”的政策，还是全国有超过40个城市人让楼市松绑，具体的做法就是降首付、发补贴、放松限购限贷限贷。房地产市场将从“白银时代”进入“黑铁时代.”

责任编辑： liuyi123456

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015054。