[上海一周楼市情报]楼市成交复苏，楼市供应将迎来大爆发!

　　上海上上周的楼市总体情况是两周内暂时无供应，楼市成交“吃老本”，也预计接下周的供应会增加，那么上周(3.14——3.20)上海楼市如何了?总体来说，多部门表态提振楼市信心，供应迎来大爆发。上上周的预测没有错，那具体情况如何了，接下来就让小编介绍介绍吧!

　　虽然成交量在持续下滑，但是上周出现反弹。据上海中原地产数据显示：上周（3.14－3.20）新建商品住宅成交面积13.5万平方米，环比增加36.2%。

　　尽管成交复苏，但大部分地区表现仍比较低迷。上海全市只有松江、大浦东和青浦表现较好。尤其是松江，上周成交6.4万平方米，比正常流量高出3、4倍。主要有几个项目集中开盘，一下堆高交易数据。大浦东上周成交1.3万平方米，环比减少13.3%。青浦区上周成交终于超过了1万平方米，为1.6万平方米，恢复到应有的水平。这3个区成交占全市7成交易量，可以说是这几个区支撑起全市交易。

　　从交易结构方面来看，首次改善产品成为交易主力，甚至可以看到刚需项目也有所表现。成交前十榜单中可以看到一个均价低于3万元/平方米的刚需项目。值得关注的是，此类项目近期长期没有上榜。成交前十榜单中3-6万元/平方米首次改善产品占到6席。其余均为10万+项目。随着推盘恢复，市场开始恢复活力，虽然成交面积并没有增加多少，但从成交榜单上已经有4个一周签约过百套的项目。

　　基于中低价位项目成交表现突出，上周均价大幅下挫，为59509元/平方米，环比下跌17.2%。

　　供应方面，在经历2周挂0后，上周迎来大爆发。一共入市11个项目，共计48万平方米。由于疫情干扰，房企在推盘上做出调整，采取网上摇号等方式应对。虽然有疫情影响，但从认筹结果来看大家对楼市信心并未受影响。仍有相当比例项目触发积分制，一些热盘，比如百汇园分数超过90分。入市的项目来看主要分布在松江、金山、青浦等远郊区域。值得一提的是，上周仅松江就有4个盘开盘，分别位于松江新城和九亭，这些都是首次改善的聚集区，项目去化情况良好。当期推盘量最大的项目是宝山杨行板块的四季都会五期，入市636套房源，网上报均价还不到5万元/平方米。

　　上周罕见的出现五部委集中发声，对经济、房地产是信心提振。受此影响，资本市场迎来强有力反弹。房地产是经济重要组成部分，预计后续会有更多实质性利好落地。上海本身的楼市运行情况就不错，叠加利好，市场复苏节奏会更加快。尤其是上周供应已经到位，虽然有疫情影响，但房企也在做应对举措，比如vr看房等等。一旦疫情好转后，工作节奏恢复正常，成交会很快释放，前期的亏空也会相应补上。

　　小编认为，随着供应的增加，房地产信心的提振，看房买房的人将会慢慢增加，小阳春也会如期而至。上海楼市将会有小幅度增长，在平稳中进行。到这里小编就介绍完毕了，想要了解更多，敬请关注楼盘网！