2023外地人在上海能买二套房吗？二套房首付比例多少?

　　2023外地人在上海能买二套房吗?外地户籍人员不可以在上海买二套房。外地人在上海不能够购买二套房，根据目前上海的限购政策，非上海的已婚人士才能够在上海买房，但仅限于在限购区域内购买一套普通住房，此外还需要提供满足连续5年缴纳社保或者是个人所得税的要求。如果夫妻双方都为上海户籍家庭夫妻双方和各自的父母所共同拥有的房产，不能够超过两套，而且外地户籍的单身人士，在上海也是不具备有买房资格的。

　　上海的房价是比较高的，所以大部分人在购房时会选择通过贷款的形式购房，所需要满足的要求就是：

　　1、借款人具有合法有效的身份证明，可以提供原始证件和复印件。

　　2、具有上海市户口或居留证明。

　　3、借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，银行会调查进行调查，需要能够覆盖贷款的两倍以上。

　　4、借款人具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。

　　5、借款人具有支付所购房屋首期购房款能力，所支付的首付款不能够以贷款的形式来支付，购买首套房的首付款一般是在房屋总额的30%。

　　6、借款人具有良好的信用记录和还款意愿，在购房之前不能够出现连续多次的逾期。

　　7、能够提供提供银行认可的有效担保。

　　8、外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。

　　一、上海二套房首付比例多少?

　　(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

　　(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：

　　1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;

　　2、在本市已拥有1套住房的。

　　二、上海热门楼盘推荐

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