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上海金港星海湾好不好？能不能买？容积率多少？
上海金港星海湾好不好？能不能买？容积率多少？金港星海湾是容积率仅1.7低密舒适社区，非常不错，能买！新片区成立后，大开发和大建设背景下，加速建设的小区也如雨后春笋般出现，从几轮土地出让文件中，我们可以看到小区的密度也相应提高至2-2.5，1.7的容积率确实非常罕见。
本项目容积率仅约1.7，规划叠加、洋房、小高层，意味着无论你是哪种居住形态都能享受到更多的阳光、清风和绿意，舒适度高于其他高容积率小区。结合低容积率，社区规划了“一轴、两带、双环、五花园”的社区景观，集观赏、休闲、交流为一体，全年龄段的童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等场所，都能让业主在此与自然亲密无间。
约129-165平稀缺叠墅，市场稀缺品：根据统计，目前临港滴水湖二手市场的别墅产品一共：3095套。叠加产品的占比非常少，物以稀为贵，在成交价格中也屡次冲破原有的单价记录 ，即便在二手行情下行的如今，别墅产品的价格同样具有保值性。
新房市场中就更不用说了，目前临港仅4个项目有叠加产品，金港星海湾就是其中之一。4层真叠加，居住舒适度更高。户型上，建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠，作为改善居所，十分理想。价格方面也有优势，下叠约600万，上叠约450万即能圆梦叠墅梦！想比较临港部分400/500万的高层，这里极具性价比！
建面约89-100平洋房、小高层，8F/13F层数设计舒适度更高：除了叠加产品，金港星海湾还有建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以满足家庭不同需求。
值得注意的是，本项目无论是小高层层数仅为13F，洋房层数8F，相比较于市场同类型产品动辄16-18F来说，具有很高的居住舒适度！
综上所述，金港星海湾低密度高颜值高配置，临港宜居天花板之一。产品类型中，不仅有精致小高层，得房率更高的洋房以及浦东稀缺的叠墅产品全都有！面向的客户群更广，选择性也更多！
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责任编辑： xiaojingyi
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