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12月最新LPR报价公布！LPR根据什么报价的？上海最新房贷利率出炉2023！
刚刚，12月期LPR报价公布。央行发布2023年12月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告。那么LPR根据什么报价的?上海最新房贷利率又是多少呢?下面就和小编一起来往下看看吧。
12月最新LPR报价公布
2023年12月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比上一期，12月期LPR保持不变，这也在市场的预料之中。
LPR根据什么报价的?
LPR(贷款市场报价利率)是根据有代表性的报价银行根据银行对最佳客户的贷款利率，加上公开市场操作利率进行报价的。具体来说，LPR利率是贷款基础利率的简称，是根据18家银行共同报价完成后，去除一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。
上海最新房贷利率出炉2023
12月14日，上海连发两条新政，其中一条涉及了房贷利率下调。
全市范围内首套房贷利率4.1%，二套房贷利率4.5%;
临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区，二套房贷利率4.4%。
举例来说：
以首套房总价800万元为例，首付3成240万元，房贷560万元、等额本息偿还30年，过去房贷利率4.55%，月供为28540.99元;而按照新政4.1%的利率计算，月供为27059.11元。
新政前后月供直接减少了1481.88元/月。如果是二套房，下调比例则更大，减负效应也更加明显。
上海热销楼盘推荐
1、长城逸府
长城逸府项目位于金山区枫泾镇白牛路与枫塘北路交汇处，属于枫泾新城板块，东至泾宾路，西至白牛路，南至枫塘路，北至枫美路。项目总占地面积12万方，建筑面积27万方。
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2、招商象屿星耀翠湾
招商象屿星耀翠湾项目总占地面积约3.96万方，总建筑面积约11万方，容积率2.0，由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成!户型设计方正大气，确保阳光充足，让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。
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3、金港星海湾
金港星海湾择址临港综合区核心，依托两港快线站，以约1.7容积率规划叠墅、洋房、小高层的现代典雅美学建筑形式，打造低密墅境住区，肇启城市封面级人居。总占地约2.5万方，总建面积约7.1万方。
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金地新乐里由拥有30多年房地产开发经验的金地集团打造!金地新乐里作为金地褐石系集大成之作，整体打造为低密滨水社区，集“休闲交流、科普教育、艺术美学、健康安全”为一体的全新生活方式。
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