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北京住建局：将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府！对购房者有什么好处？上海会调整吗？
商品房预售资金是什么意思?商品房预售资金指的是预售人将其开发建设的商品房在取得预售许可之后、竣工备案之前预售给购房人，由购房人按合同约定支付的全部预购房款。据了解，北京住建局官宣将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府，这对购房者有什么好处?上海会调整吗?下面就和小编一起来看看吧。
北京住建局：将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府
北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)〉征求意见稿》公开征集意见。意见提出，购房人支付的定金、首付款、按揭贷款、分期购房款和其他形式的购房款等预售资金，应全部直接存入监管账户，由资金中心按开发企业、预售证项目、楼栋、房号、购房人、资金种类、金额等进行标识。预售资金进入监管账户后，应首先用于归集重点监管额度资金。购房人可通过资金中心网站等查询本人入账信息和项目重点监管额度内资金余额。
意见提出，将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府，监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。
北京将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府对购房者有什么好处?
商品房预售资金监管是指政府对购房者的购房款进行监管，以保障房地产开发企业的项目顺利进行和按时交房。在商品房预售过程中，购房者将购房款支付给开发商后，这些资金会进入银行的监管账户中，由银行进行监督和管理。因此，如果北京将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府对购房者进行监管，这种调整可以更好地保护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
上海会调整吗?
上海目前已经将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府。
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中建颐璟臺项目共4栋12-13层小高层，其中1#2#楼底层部分架空，后期用于业主休憩及物业用房。天赋一湾，两大生态水系围合，让项目成为大虹桥难得一见的私密半岛。低密度洋房排列在徐泾国际别墅区的宜居气质里，回应城市精英的美好日常。
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