南京下调首套房贷利率至3.9%!上海利率会下调吗?2024上海贷款利率一览表!

　　1月10日，南京市多家银行已正式将首套房贷利率下调至3.9%。南京房贷利率执行LPR下调30个基点，根据最新的5年期LPR为4.2%来计算，目前南京首套房利率为3.9%，二套依然执行4.5%。对于购房者来说，这意味着更低的贷款成本和更灵活的贷款条件。那么上海的利率会下调吗?2024上海贷款利率是多少?

　　上海的房贷利率会下调吗

　　2023年上海优化差别化住房信贷政策首套房商贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减10个基点，二套房商贷利率下限调整为不低于相应期限LPR加30个基点，总的来说，上海的房贷利率下调就目前来说有点难，但从长期来看，还有下调空间。

　　2024上海贷款利率一览表

　　最新上海商业住房贷款利率如下：

　　首套利率：LPR0-10个基点=4.1%

　　二套利率(主城)：LPR+30个基点=4.5%

　　二套利率(六区)：LPR+20个基点=4.4%

　　上海公积金贷款利率如下：

　　首套房利率：

　　1-5年的公积金贷款年利率为2.6%

　　5-30年的公积金贷款年利率为3.1%

　　第二套房利率：

　　1-5年的公积金贷款年利率为3.025%

　　5-30年的公积金贷款年利率为3.575%

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