2023年12月十大城市二手房房价地图出炉：二手房价环比均继续下跌！上海房价跌了多少？

发布时间： 2024-01-11 10:01:58

来源：综合整理

分类：本地楼市

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　　12月，全国楼市政策继续优化，北京、上海同步下调首付比例及房贷利率、优化普通住宅认定标准，这些楼市利好政策对购房者无疑具有颇多好处，据悉，2023年12月十大城市二手房房价地图出炉!那么上海房价跌了多少?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。

　　2023年12月十大城市二手房房价地图

　　12月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.62%，跌幅较11月扩大0.07个百分点;同比下跌2.53%，跌幅较11月扩大0.44个百分点。

　　环比来看，十大城市二手住宅价格全部下跌，其中武汉跌幅最大，为0.93%;南京、重庆(主城区)、上海跌幅在0.8%(含)-0.9%之间;北京下跌0.63%;杭州、成都、深圳、广州、天津跌幅在0.4%(含)-0.6%之间，其中天津跌幅最小，为0.40%。同比来看，十大城市二手住宅价格亦全部下跌，武汉同比跌幅最大，为7.14%;重庆(主城区)、南京跌幅在5.0%-6.0%之间;杭州下跌4.14%;成都、深圳、天津、广州、北京跌幅在1.0%-3.0%之间;上海止涨转跌，跌幅为0.72%。

　　1、北京

　　12月，北京二手住宅成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大。成交方面，楼市政策优化带动二手房需求释放，12月北京二手住宅成交量近1.3万套，环比小幅增长3.3%，低基数下同比大幅增长47.8%，全年累计增长9.2%。价格方面，目前市场置换需求较多，二手房市场延续以价换量态势，12月北京二手住宅价格环比下跌0.63%，跌幅较11月扩大0.15个百分点，全年累计下跌1.02%。

　　2、上海

　　12月，上海二手住宅成交量小幅增长，房价环比跌幅扩大。12月，京沪同步优化楼市政策，上海二手住宅成交量增长至近1.5万套，环比小幅增长9.4%，同比增长21.7%，全年累计增长13.0%。价格方面，市场延续以价换量态势，12月上海二手住宅价格环比下跌0.80%，跌幅较11月扩大0.09个百分点，全年累计下跌0.72%。

　　3、广州

　　12月，广州二手住宅价格环比继续下跌，但跌幅收窄。当前广州二手房挂牌量高企，市场观望情绪仍存，房价持续下行，12月广州二手住宅价格环比下跌0.42%，跌幅较11月收窄0.02个百分点，全年累计下跌1.45%;分辖区来看，南沙、增城二手住宅价格环比跌幅较大，天河、越秀跌幅较小。

　　4、深圳

　　12月，深圳二手住宅成交量保持增长态势，房价环比跌幅扩大。成交方面，下调首付比例、优化普宅认定标准等政策短期内促进深圳二手房需求继续释放，12月深圳二手住宅成交套数超3500套，环比增长13.1%，低基数下同比增幅近九成，全年累计增长55.6%。价格方面，12月深圳二手住宅价格环比下跌0.43%，跌幅较11月扩大0.05个百分点，全年累计下跌2.40。

　　5、杭州

　　12月，“杭六条”新政带来的需求逐渐释放，杭州二手住宅市场呈量价齐跌态势。成交方面，12月杭州二手住宅成交量约5000套，环比下降20.8%，同比增长28.7%，全年累计增长43.1%。价格方面，12月杭州二手住宅价格环比下跌0.59%，跌幅较11月扩大0.12个百分点，全年累计下跌4.14%。

　　6、南京

　　12月，南京二手住宅市场表现平淡，环比量价齐跌。成交方面，12月南京二手住宅成交套数近6900套，环比下降20.4%，同比增长40.0%，全年累计增长30.0%。价格方面，12月南京二手住宅价格环比下跌0.85%，跌幅较11月扩大0.03个百分点，全年累计下跌5.33%。

　　7、武汉

　　12月，武汉二手住宅挂牌量高企，市场延续“以价换量”态势。当前，武汉二手房市场整体较为平淡，业主对房价预期偏低，12月武汉二手住宅价格环比下跌0.93%，跌幅与11月持平，全年累计下跌7.14%;各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，蔡甸区跌幅最大，江汉区跌幅最小。

　　8、成都

　　12月，前期政策带来的需求逐渐释放，成都二手住宅市场呈量价齐跌态势。成交方面，12月成都二手房市场活跃度下滑，二手住宅成交套数约1.65万套，环比下降14.5%，同比增长28.7%，全年累计增长46.6%。价格方面，12月成都二手住宅价格环比下跌0.53%，跌幅较11月收窄0.05个百分点，全年累计下跌2.61%。