2024年1月十大城市二手房房价地图出炉！涉及北京+上海+深圳等城市！上海房价跌了吗？

发布时间： 2024-02-19 10:03:18

来源：综合整理

分类：本地楼市

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　　1月，各地楼市政策优化方向以放宽购房资格为主，上海自然也是不例外的，二手房市场维持下行态势，业主“以价换量”现象较为明显。据悉，2024年1月十大城市二手房房价地图出炉，其中涉及北京、上海、深圳等城市，那么上海房价跌了吗?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。

　　2024年1月十大城市二手房房价地图出炉

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年1月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，跌幅较上年12月扩大0.01个百分点;同比下跌3.96%，跌幅较上年12月扩大0.43个百分点。1月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.53%，跌幅较上年12月收窄0.09个百分点;同比下跌2.95%，跌幅较上年12月扩大0.42个百分点。

　　十大城市二手住宅价格环同比均全部下跌。环比来看，南京、武汉跌幅较大，分别为0.85%、0.84%;重庆(主城区)、北京、成都跌幅在0.6%-0.8%之间;上海、广州、天津、深圳、杭州跌幅在0.3%-0.5%之间，其中杭州跌幅最小，为0.32%。同比来看，武汉跌幅最大，为7.62%;重庆(主城区)、南京跌幅在5.0%-7.0%之间，杭州、成都跌幅在3.0%-5.0%之间;深圳、天津、广州、北京、上海跌幅在1.0%-3.0%之间，其中上海跌幅最小，为1.34%。

　　1、北京

　　1月，北京二手住宅成交量基本稳定，房价环比跌幅扩大。成交方面，前期政策优化的效果仍持续显现，1月北京二手住宅成交量超1.2万套，环比仅小幅下降4.0%，低基数下同比大幅增长49.8%。价格方面，二手房市场以价换量态势未改，1月北京二手住宅价格环比下跌0.65%，跌幅较上年12月扩大0.02个百分点。

　　2、上海

　　1月，上海二手住宅成交量保持稳定，房价环比跌幅收窄。降低首付比例、下调房贷利率等政策有助于降低居民购房门槛与成本，促进需求释放，1月上海二手住宅成交套数约1.43万套，环比小幅下降4.3%，低基数下同比大幅增长79.6%。价格方面，1月上海二手住宅价格环比下跌0.45%，跌幅较上年12月收窄0.35个百分点。

　　3、广州

　　1月，广州二手住宅价格环比跌幅扩大。当前临近楼市传统淡季，叠加购房者观望情绪较浓，广州二手房市场成交端相对低迷，但挂拍量高企，房价继续下行。1月广州二手住宅价格环比下跌0.45%，跌幅较上年12月扩大0.03个百分点;分辖区来看，增城房价环比跌幅最大，超1.0%，荔湾、越秀跌幅较小，在0.3%以内。

　　4、深圳

　　1月，深圳二手住宅成交量与上月基本持平，房价环比跌幅收窄。成交方面，当前深圳二手房市场态势与京沪相似，需求延续释放态势，但房价继续下跌。1月深圳二手住宅成交套数近3500套，环比仅小幅下跌2.3%，低基数下同比翻倍。价格方面，1月深圳二手住宅价格环比下跌0.38%，跌幅较上年12月收窄0.05个百分点。