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各地推进城中村改造专项贷款!28城获授信额度超万亿!上海获得了专项贷款吗?关于2024年房地产市场的工作方向一直以来备受关注,国家如何对房地产进行或表态,2024年国家会不会对房地产的支持力度更大?据悉,政府工作报告定调2024年房地产方向!那么释放了哪些信号?房产投资还有前景吗?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。
十四届全国人大二次会议3月5日上午在人民大会堂开幕,国务院总理向大会作政府工作报告。本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多。
重点如下:
1、在房地产方面,政府因城施策优化调控,降低房贷成本,积极推进保交楼工作。
2、将因城施策优化房地产市场调控,努力降低房贷成本,并积极推进保交楼工作,以确保房地产市场的稳定发展。
3、为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,将加快构建房地产发展新模式。
4、加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,以满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
5、为优化房地产政策,政府将支持不同所有制房地产企业的合理融资需求,确保公平对待。
6、政府正积极应对房地产市场的挑战,以确保市场的平稳健康发展。
对于2024年房地产工作,政府工作报告从政策方向上进行了定调,并在第六部分“更好统筹发展和安全,有效防范化解重点领域风险”中,对房地产行业提出明确要求。
首先,报告在“稳妥有序处置风险隐患”中提出,“优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展”。
其次,在“健全风险防控长效机制”中,报告强调,要“适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。
值得关注的是,对于一直以来强调的“房住不炒”基调,本次政府工作报告却未提及。这也是自2019年以来,政府工作报告中首次未予提及。
对于2024年房地产工作,政府工作报告提到,“适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式”。
本次政府工作报告提出“加快构建房地产发展新模式”,与去年中央经济工作会议提法一致,房地产发展新模式从最初的“探索”到推动新旧模式“平稳过渡”,再到“加快构建”,表明当前房地产发展新模式的内涵已经逐渐清晰。
与此同时,对于住房需求的满足,本次报告提及多元化改善性住房需求的概念,预计各地需求端政策将进一步优化。
1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立实施房地产长效机制,扩大保障性住房供给,推进长租房市场建设,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产市场健康发展。
2、防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,满足合理的融资需求,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
3、加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
从当前的政策环境来看,政府对于房地产市场的调控依然保持严格的态度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并建立了实施房地产长效机制。这意味着未来房地产市场的投资回报可能会受到一定的限制,投资者需要更加注重长期稳健的投资策略,而不是短期的投机行为。
同时,随着经济的发展和人口结构的变化,房地产市场的供需关系也可能会发生变化。一些城市可能会出现供过于求的情况,而一些城市则可能会出现供不应求的情况。因此,投资者需要根据不同城市的市场情况来制定不同的投资策略。
兰香湖贰号位于兰香湖边,整个社区由联排别墅组成,容积率0.6,项目由地下一层地上二层组成,围湖而建,是兰香湖生态居住区内稀缺的低密度别墅社区。
恒都云湾位于上海松江中山街道茸北路与茸惠路交汇处,地处新城核心地段,紧靠松江生态上午区,由上海恒都置业有限公司精心打造,项目整体共6幢,由2幢洋房、2幢小高层、2幢高层组成。
宝山天铂位于宝山科创主城、金桥北郊产业园核心区,项目包括带装修高层、洋房,四层叠墅。物业服务引入金钥匙国际联盟,为业主提供接轨国际标准的服务。
保利海上瑧悦项目建筑立面采用东方宅邸门堂风格,园林景观打造上采用主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局,配备长200米、近1000㎡的水系布置,以借鉴江南古典园林打造手法,为业主提供多姿多彩的社交生活。
安联湖山悦项目总规划1幢8F保障房,8幢8F洋房,分别是约88㎡的三房两厅一卫,约99㎡的三房两厅两卫,以及13幢5F叠加产品,分别是约106㎡上叠、132㎡中叠和126㎡下叠,旨在打造居住适宜的低密别墅住区。
以上就是政府工作报告定调2024年房地产方向!释放了哪些信号?房产投资还有前景吗?的详细介绍,想要了解更多上海房产的消息,可持续关注上海房产网。
责任编辑: liaomiaof
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