基本信息
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楼盘价格：
参考均价 99000 元/㎡
价格有效期：2024-01-12 - 2024-07-10 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
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物业类型：
普通住宅
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区域板块：
杨浦区
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产权年限：
普通住宅产权为70年
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项目特色：
品牌开发商 改善好房
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开发商：
上海杨浦城市建设投资（集团）有限公司
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楼盘地址：
三门路5弄
销售信息
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销售状态：
待售
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楼盘户型：
4种户型，建面：99-142㎡
3室2厅2卫 (建面：99)
查看全部户型
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交房时间：
预计2026年7月份前交房
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开盘时间：
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售楼处地址：
杨浦区三门路1号（国栋路口）
证件信息
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用地规划许可证：
暂无资料
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工程规划许可证：
暂无资料
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国有土地使用证：
暂无资料
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建筑工程施工许可证：
暂无资料
| 预售许可证 |
发证时间 |
楼栋号 |
图片 |
| 杨浦房管（2023）预字0000449号 |
2023-12-27 |
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小区规划
了解更多小区规划信息
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绿化率：
35%
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容积率：
2.5
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占地面积：
16638.7㎡
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建筑面积：
39726.18㎡
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总户数：
290户
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当期户数：
暂无资料
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物业费：
暂无资料
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车位：
暂无资料
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物业公司：
暂无资料
项目周边
周边规划解读
周边配套：
综合商场：刘立开食品经营部、辛福的家、便利店、萱月食品综合商店、黄山便利店、国和加油站便利店、联华快客（国清店）、邻里便利店、良馨集特甄选、威拿便利店。
公园：新江湾湿地生态观乌拍乌基地、中山公园、民星公园、上海市肺科医院叶家花园、硕园、黄兴体育运动公园、黄兴全民体育公园-仲益体育公园、复旦大学-燕园、工农公园、新江湾城公园。
医院：市光二社区卫生服务站常态化核酸采样点、长海社区卫生服务中心市光站点、长海路街道社区卫生服务中心市光社区卫生服务点推拿诊所、市光社区卫生服站常态化核酸采样点、朱伟菊中医私立诊所、妙康中医诊所、上海长海医辅健门诊、嘉会医疗（嘉尚门诊部、长海医院生殖医学中心、长海医院PCT-CT中心
学校：上海杨浦区市光托儿所附属幼儿园、杨浦爱囌幼托育园（爱绿教育集团）、杨浦爱绿幼儿园、上海市杨浦区黑山路幼儿园、上海市杨浦区政通路幼儿园、上体附中附属小学、上海市六一小学、上海市杨浦区政立路第二小学、新江湾城国安路小学（暂定名）项目、上海财经大学附属杨浦区国安路小学、上海市同济第二初级中学、同济中学、上海民办兰生中学、兰生复旦中学（国和路校区）、复旦大学附属学校教育集团同济初级中学。
交通状况：
周边直线3km范围内有13个地铁站（三门路、江湾体育场、嫩江路、殷高东路、翔殷路、五角场、市光路、新江湾城、上海财经大学、殷高路、黄兴公园、复旦大学、国权路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是三门路。
周边直线1km内有25个公交站，距离最近的民府路国和路站仅有121m，周边公共交通极为便捷。
杨浦城投悦江湾
楼盘介绍
杨浦城投悦江湾是杨浦城投2023年首要作品，继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品。是一个容积率仅约2.5，全人车分流的精致小区，低密的氛围带来了更多的绿色和共享空间，全人车分流则维护了业主的健康安全与尊崇私密！
社区景观由朗道景观设计，设计理念是现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造“一横三纵四进”的空间格局。
三条不同的归家礼序步道，主题风格迥异，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类植被，展现自然有序的归家礼遇，尊荣不彰自显。
社区南面打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
社区自带约1500平米的商业配套，由开发商自持，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。
免责声明：楼盘信息由开发商提供，最终以政府部门登记备案为准，请谨慎核查，如该楼盘信息有误，您可以投诉：4008180066 转 017942（在线时间为周一至周五9:00-18:00）
杨浦城投悦江湾到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
杨浦城投悦江湾我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看