绿城沁兰园

8.7 / 10分

期房售完住宅品牌地产地铁沿线改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考均价 75130 元/㎡  价格有效期：2024-03-28 - 2024-09-24 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：住宅
区域板块：闵行区梅陇
产权年限：普通住宅产权为70年
项目特色：品牌地产地铁沿线改善好房
开发商：上海绿宸置业有限公司
楼盘地址：华展路268弄 

8.7

综合评分
户型 6.0
交通 9.8
教育 9.6
生活 9.4

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 3种户型，建面：100-177㎡ 3室2厅2卫 (建面：100) 查看全部户型 
装修情况：毛坯,带装修
交房时间：预计2026年2月交房
开盘时间：

三期2024年3月23日加推

开盘通知 
售楼处地址：闵行区华济路与平驰路交会处绿城·沁蘭园生活美学馆

证件信息

用地规划许可证：暂无资料
工程规划许可证：暂无资料
国有土地使用证：暂无资料
建筑工程施工许可证：暂无资料

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
闵行房管（2024）预字0000036号	2024-03-05
闵行房管（2023）预字0000394号	2023-11-21

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2.5
占地面积： 51621.7㎡
建筑面积： 129054.25㎡
总户数： 1172户
当期户数：暂无资料
物业费：暂无资料
车位：暂无资料
物业公司：暂无资料

小区配套

春知学堂、泳池、植物花园等

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

旗舰商业群，举步即享繁华
龙湖华泾天街：距离项目1.5公里左右，总体量约6.5万，集商业、娱乐、购物等一体，可满足日常生活所需。
华之门TOD：规划总体量约81万㎡，本项目位于华之门TOD的东南方向，一路之隔。打造了总部集群、综合体商业、高端居住、文化教育合一的TOD枢纽综合体。
机场联络线华泾站TOD：紧邻华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。
梅陇新中心：总规模约67万㎡，东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，采用TOD集聚开发，重点培育高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能。
城市公园：
华泾公园、春申塘滨水绿带等。
医疗资源：
上海市徐汇区华泾镇社区卫生服务中心（直线距离约950米）
华发社区卫生服务站（直线距离约 1.5km）
大华医院（直线距离约 2.5km）
上海同康医院（直线距离约 2.6km）
复旦大学附属中山医院上海老年医学中心(直线距离约 3.2km)
教育氛围：
幼儿园：永联幼儿园（直线距离约100米），徐汇区民办金贝贝幼儿园（直线距离约 580米）。
小学：上海中医药大学附属闵行蔷薇小学晶城校区。
周边教育用地规划：项目西侧目前规划有九年一贯制学校。
初中：上海中医药大学附属闵行晶城中学（公办），上海市民办华育中学（民办），上海民办位育中学-国际部（民办）。

交通状况：

四轨交汇：
地铁15号线：华泾西站直线距离仅约400米左右。15号线贯穿华泾西部，向南衔接闵行紫竹，向北直达徐汇漕河泾，普陀长风、真如、桃浦，宝山南大、顾村等重要板块。
机场联络线（在建）：华泾站连接“两座机场和三座火车站” ，提升板块的区位能级。
地铁23号线（在建）：南北纵穿华泾，形成产业联动，向北至上海体育场，毗邻徐家汇商圈。
地铁19号线（在建）：连接23号线（在建），建成后将贯穿中心城区中央活动区的南北向市区线，连接北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等重要区域，预计可与12条地铁线路实现换乘。
城市主轴：
南侧银都路越江隧道建成后直达“浦东金色中环”；北侧外环高速、

绿城沁兰园

楼盘介绍

作为绿城2023海上人文新章，绿城沁兰园深度对话城市底蕴，于海派文化源点之上，乘风双TOD生活宏图：以“玉”和鸣建筑美学，以“兰”入园海派风情，著写精致而优雅的高阶生活理想。

绿城沁兰园由绿城打造，因地制宜，打造了上海西南罕见的海派风产品。在立面打造上，绿城采用大量玻璃，弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现更大的窗地比，使得室内采光、景观视觉更大化；同时运用Bezel-less风格缩窄建筑外框。金属线条，搭配暖玉色调+质感高级灰，明隐交织，在极细微处层层叠叠，仿若轻盈而精致的裱画框。主入口打造long- Lounge 社区门廊，把温润雅致和大气奢华体现的淋漓尽致，归家仪式感拉满。在公共区域，绿城提炼了非常多的上海石库门的灵感，致敬大上海的鎏金岁月。社区采用“中轴对称”的布局实现绿城经典的中心大花园与中央泳池，使之与中庭空间、周边架空层及15大主题景观组团完成这一中轴大盘，这样恰如其分的设置使中轴两侧的每一幢楼均好性基本相同，最大化共享景观资源。

交付标准

一进门便能看到非常具有质感的全屋智能控制系统开关面板。不仅颜值高、做工精致，在操控上也是相当的丝滑顺畅。
相较于市面上大部分项目采用涂料粉饰，绿城采用的是一整面墙布。这样的无缝隙处理可以杜绝多年后墙布接缝处和边缘翘起所带来的问题。
厨房方面吊顶全部都用的是大板，并且凉霸和灯带全部都嵌入了一长条，从视觉美感上就非常出彩。
卫生间的淋浴房则是采用了三折移门来提升空间，进出的尺度更大。浴室壁龛，更是全部采用石材交付。地面的水磨石嵌石材更是让整个卫生间变得更有层次。
此外，主卫次卫的双智能马桶、双恒温花洒、电热毛巾架，厨房的轻松抽，主卫的美妆冰箱等等，绿城也统统配齐。