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商业地产龙头企业业绩分化明显据《劳动报》报道,昨日,新静安发布《静安区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,这也是静安和闸北“撤二建一”后的第一个五年规划。从两区撤二建一之后,区域内各个板块的房地产市场就开始火爆,尤其是大宁和市北高新区域,价格不断上涨。
2015年11月4日,两区正式合一,到今日为止,已整整10个月,此前处于的闸北目前的房价已被完全颠覆,数据显示:2015年11月—2016年8月,老闸北商品住宅的成交均价为76539元/平方米,相比合并前十个月环比上涨28.6%,而老静安商品住宅的涨幅仅13.4%,两区撤二建一的利好明显偏向于闸北。
从各个板块来看,老闸北区域内有不夜城、大宁和彭浦三个板块,2015年11月—2016年8月,这三个板块商品住宅的成交均价分别为80432元/平方米、80487元/平方米和62478元/平方米,较两区合一前十个月的价格分别上涨了13.6%、20.8%和43.6%,涨幅非常明显,尤其是彭浦板块,涨幅已经超过4成。分析师认为:从价格上来看,闸北各区域已经跻身进了高端住宅行列,像彭浦板块这类原本属于经济型住宅的区域也已经得到了升级,区域内住宅的整体价格水平越来越向老静安靠拢。
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责任编辑: zyftaiyu
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