上海房价走势略显下降

发布时间： 2017-04-06 11:56:11

来源：楼盘网

分类：行业动态

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政府给过热的房产市场降温的举措似乎曾经有了效果，中国大城市飙升的房价增长曾经放缓至接近停顿的状态。中国国度统计局19日指出，11月份，在北京、深圳、上海和广州等“一线”城市，新建住宅价钱增长大幅度放缓，涨幅较10月份仅高了0.1%。今年早些时分，这些城市新建住宅价钱环比增幅高达3%-4%。

在过去的三个月内，中国政府推行了更多旨在给国内房地产市场降温的举措。20多个市政府部署了限制举措，加大了第二套房的购置难度，同时上调了按揭贷款的首付比例。房地产开发商也被制止经过借钱买地来抬高土地价钱。这些举措似乎起到了抑止房价上涨的作用。总的来说，与上一个月相比，11月份中国70个大中城市新建住宅和二手住宅价钱增幅放缓。

在上周召开的中央经济工作会议上，中国政府指出给房地产市场降温是2017年的头号大事之一，并且强调“房子是用来住的，不是用来投机的”。很多剖析人士预测中国房地产市场可能会在2017年呈现逆转。

投资参谋指出，“房价下行是政府收紧房屋限售政策的结果。2017年，我们可能看到中国房价继续下滑，其中北京、上海、深圳和广州等‘一线’城市房价有可能同比下跌5%-10%。”

中国国度统计局的数据显现，10月至11月之间，在中国70个大中城市中新建住宅价钱上涨的有55个，上个月70个大中城市中有62个城市的新建住宅价钱呈现上行轨迹。相比拟房价下跌速度，房屋销售量的下滑速度更快。依据研讨公司蓝橡资本中国汇编的数据，12月份上半个月中国“一线”城市已出卖建筑面积同比减少17%。野村证券驻香港剖析师Elly Chen和Stephen Cheung估计，2017年中国城市房屋销售量将继续呈现同比下滑轨迹，幅度为10%。

固然政府控制房价的措施正在逐步奏效，但房产市场下行也会对整体经济产生影响。在中国，房产与诸多经济板块有联络，房产行业的降温会影响从建筑到汽车等多个行业，比方普通的中国夫妻会在买了首套房之后开端思索购车。有剖析人士称，为了保证国度整体经济增长，中国政府明年将增加根底设备支出。此前，中国政府表示，直至2020年之前该国经济增长均值将为6.5%。

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责任编辑： renlijuan

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