买新房还是二手房好 优劣分析

　　买房成为很多年轻人在生活中唯一最大的烦恼，大家都知道现在的房价大多是处于在高涨时期，所以现在二手房就成为大家买房的首选。因为现在的二手房比新房多，但是很多在新房和二手房之间会有很多的疑问。比如买二手房还是新房好以及买新房和二手房的差别，下面我们就来简单讲解一下。

　　买二手房还是新房好
　　1、那么在买二手房好还是新房好的这个问题上来说，我们首先来了解一下在环境、价格、交通方面怎么样，一般过去的老式住房都属于是二手房。周边环境不是特别好，房子时间长了，也不免会有各种老化的现象，房子内部的构造也无法与新房的现代化相比。价格上相对新房来说，老房子的性价比表面看上去比较高，从居住体验到治安等方面，实际上还是新房略胜一筹。交通方面二手房还是有优势的，过去建的房子，经过几十年的发展，周围的生活配套已经很完善了，而新房的建造位置通常会比较偏一些。

　　2、还有一方面就是购房的交易，这一点我想很多人都会非常的重视，因为交易的复杂性我们想很多人都经历过。特别是购买二手房的手续对于不是很懂房产的人来说，真的是有些复杂，而新房由开发商办理手续就方便很多了。所以从这一点上我觉得新房更占优势，虽然买二手房和新房都有一定的投资风险，但是有的时候二手房的产权不是很明晰，或者有抵押贷款的情况，这就加大了购房风险，所以建议大家能贷款的话，还是贷款购买或者找信得过的朋友帮忙一起参与购买。

　　买新房和二手房的差别
　　1、买新房与二手房会有那些地方是不一样的，我们还要先从税费和交易方面的来说，它们在这两者的缴纳税费的种类和交易方式是不同的。购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。

　　2、还有一方面就是它们在交易风险上以及程序的不相同，一般来说我们购买房子的交易风险主要有两个方面。一方面是房屋质量及配套设施上面的交易风险，另一方面是产权方面的交易风险，两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。新房购房时可能在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足。所以容易出现房屋质量和配套上的风险，在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。