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金山亭林时隔6年再推商业用地 1520元/平起拍
【以下信息来源“腾讯房产上海站”，由楼盘网于2017-06-03 06:02:36整理提供】
5月31日，上海土地市场挂牌1总商业用地，位于金山亭林镇。该地块出让面积仅有1.2万方，起拍楼板价也只有1520元/平，地块将于7月6日上午挂牌出让。
据了解，金山亭林镇至今有6年没有出让经营性土地，前次出让的亭林镇亭升路东侧地块（住宅）、亭林镇亭枫公路以南,亭升路以东地块（商住）还是在2011年2月23日。
2011年2月23日，亭林镇亭升路东侧住宅地块被中冶集团旗下以8000万拿下，楼板价4025元/平，溢价率113%，现为轩和苑小区（2013年建成），网上显示该小区100平以下户型在100万以下。
同一时间，亭林镇亭枫公路以南，亭升路以东商住地块被个人买家以7650万拿下，楼板价1921元/平，溢价70.76%。
出让条件严格
1、商业全部自持：受让人按出让年限自持商业物业建筑面积不低于100%（计16334.25平）；
2、约定的自持部分，不得整体、分幢、分层、分套转让；如遇破产、重组、撤销等特殊情形需整体转让约定自持部分的，需向出让人提出申请，经出让人同意后执行；
3、办公、商业可售部分以层为单元进行销售；
4、不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1.00 ‰缴纳违约金，延期超过60日，仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金；
5、闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，无偿收回国有建设用地使用权；
6、装配式建筑面积的比例为100.0 %，地上建筑限高 24米，公共服务设施不少于总建筑面积19.7%（计3550平）；
7、中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平、小高层住宅建筑面积不大于95平、高层住宅建筑面积不大于100平；
8、地块内须独立设置一处建筑面积不小于8000平的标准化菜场；
9、办公地块不得建设公寓式办公。商业地块未经约定不得建设公寓式酒店；
10、交付土地后 12 个月内开工，在交付土地后24 个月内竣工；
11、绿地率不小于20% ，绿化面积不小于 2401.9 平，集中绿地率: 不小于5%；
（金山区亭林大型居住社区控制性详细规划）
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