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上海拼团购房157群（58）
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溢价率0！上海地产集团一连拿下4幅核心地段租赁用地
【以下信息来源“腾讯房产上海站”，由楼盘网于2017-09-13 20:03:25整理提供】
9月上海土地市场挂牌出让4幅租赁住房用地，但由于仅有1家房企领取了申请表，原定于9月22日的出让时间也做出了相应的调整，改成9月13日14:00截止。
上海地产集团一连拿下4幅租赁住房用地，全部底价成交，溢价率均为0。
据悉，4幅租赁住房用地分别位于徐汇漕河泾、长宁古北、浦东北蔡和浦东南码头，共计出让87691.6平方米，起始出让金额为16.9亿。
地块具体信息：
徐汇区漕河泾社区196a-08地块
四至：东至南宁路，南至南宁路，西至196a-07地块，北至196a-03地块
土地用途：租赁住房
出让面积：7745平方米
建筑面积：13941平方米
起始总价：9014万元
起拍楼板价：6466元/平
容积率：1.8
出让年限：租赁住房70年
出让条件：
地上建筑限高：60米；
租赁住房套数下限：170套；
绿地率为35%，绿化面积不小于2755平方米，集中绿地率：10%；
受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
公共服务设施、公共空间建设要求：
可设置不高于计容面积10%的公共配套服务设施，包括文化活动室、共享创业点、生活服务点、养育托管点、养老服务点、社区食堂等。相关建设内容应在设计方案中明确，该部分建筑面积不计入地块内容积率面积。公共配套服务设施权属归土地受让人所有，并由其长期持续运营管理。
地块周边：
地块位于漕河泾开发区，附近有轨交12号线龙漕路站、3号线石龙路站、龙漕路站，周边配套设施成熟，而周边房价也在10万元/平左右。
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