松江洞泾旧改启动 长欣街坊即将换新颜

【以下信息来源“上观新闻”，由楼盘网于2017-09-22 11:58:31整理提供】

涉及房屋283万平方米，受益居民达3.8万户，整个工程将于明年年底全面完成。

松江区自2016年12月全面启动58个旧街坊整体改造，涉及房屋283万平方米，受益居民达3.8万户，整个工程将于明年年底全面完成。

小松从洞泾镇了解到，长欣街坊也在近日步入进场施工阶段。此次改造以长欣居委会为主，东至同乐路，西至同盛路，南至育才路，北至洞莘路，建筑建成时间以1988 年至1995 年为主。涉及建筑18 幢，住户511套，建筑面积37169 平米。

▼旧改房屋示意图

珊瑚小区

同盛路97-124 号；育才路148、150 号

育才路176 号-178 号 铁沙花苑

威海商住楼 桂花东区 桂花西区

关键词：活力&科技

为了配合智能机器人的产业布局，此次洞泾镇旧改的目标聚焦于建造活力科技小镇。

房屋界面统一使用红棕色系涂料，彰显稳重的同时又不失活力。

▼沿干道立面

在改造中，还运用了一系列科技装置，比如以铝板为主的生态节能构架。

关键词：针灸式改造

长欣街坊建成于上世纪80-90 年代，在“安全、舒适、美观”等方面存在多项问题，如同经脉不通的病人。本次改造将从小处着手，悉心梳理，逐个诊治。

通过前期的摸排走访，发现墙面破损，空调机位、雨水管凌乱，店面广告招贴缺少统一规划；围墙私自改；仓库、车库住人，通道被违规占用；公共活动空间少等问题。

▼珊瑚小区改造前、后（效果图）

▼铁沙花苑改造前、后（效果图）

相关单位经过多次走访调研，根据该旧街坊的现状制定出改造方案。针对以上问题，计划分别增加铝合金穿孔板遮挡空调机位，统一广告牌位置；恢复围墙原貌，对破损处进行修缮；将被占用的车库、通道规划设计为公共休闲小道；增加文化休闲角等。

▼墙面改造前、后（效果图）

▼管线改造前、后（效果图）

关键词：海绵小区工程

海绵小区指小区像“海绵”一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”。

改造中拟采用透水景观铺地、植草砖停车场等及其他可持续城市排水系统，以利于炎热天气降温，并形成谁的自然循环，减少对市政排水的压力。

墙面及屋顶绿化是目前有效的建筑节能手段，通过植物层来调节微环境温度，可以减少供暖制冷的能源消耗。同时植物立面和屋面会改善地区因建设而造成的物种多样性的破坏，丰富小区园林绿化的空间结构层次和立体景观艺术效果，有助于进一步增加小区绿量，减少热岛效应，吸尘、减少噪音和有害气体，营造和改善小区生态环境。还能保温隔热，节约能源，也可以滞留雨水，缓解下水、排水压力。

据了解，本次洞泾镇旧房改造将在今年底完成，届时居民们可以享受更加优质的居住环境。

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