上海新闻报道,上海的楼市政策一直是大家都很关注的问题,为调控上海楼市问题政府进行调控,实行了严格限购住房、差别化住房信贷等一系列新政。
目前全国14亿人口可能最关注的就是役情怎么样了,可能很少会有人关注房地产市场到底怎么样了,这几天还是会有一些代理商询问疫情未来楼市的影响。以下只是个人的初步判断,且仅限于上海地区,供大家参考。
事实上,从国家统计局此前公布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看,房价涨幅呈现平稳回落态势。
进入12月,意味着距离2020年不到一个月的时间了,那么房地产开发商冲刺业绩的时间也不多了。据《地产深度报道》不完全统计,12月,上海地区预计将有33个新盘入市。
前阵子和朋友开玩笑,我说每个行当都说春江水暖鸭先知,我就是那只鸭,来告诉大家当下上海楼市的一些特殊变化。
今年春节后,本来是很多称楼市的“小阳春”,,但因为疫情而打乱了原始的节奏。2月,全国售楼部及门店按下了暂停键。多家平台表示3月份全市推新的楼盘只有8个,还不足去年同期的四成。
2019年,作为一线城市的上海,楼市成交成绩很是平淡,不再向往年那么热销,但进入12月楼市渐渐回暖,出现暖冬现象。与此同时杭州楼市也出现一样的情况!
近段时间,上海楼市政策频出,从宽松的有以人才为导向的限购松绑,趋紧的有继续执行此前的普通住宅和豪宅标准。有专家表示,上海的政策都很稳定,收紧和宽松的程度刚刚好。那么细数上海的楼市政策,究竟是出于什么原因去放松或收紧政策呢,对未来楼市走向有什么影响呢?
本来开年是楼市找房最火热的时段,但是今年由于疫情的影响,导致延期了。据上海中原地产数据显示,上海上海上周新房均价61612元/㎡,环比下跌2.7%。看来楼市仍处于温和反弹走势。
2019年还有九天的时间,就要结束了,这也意味着上海楼市进入尾声,因此各大房企开始最后的销量冲刺。记者统计显示,上海在12月份有近40个楼盘有新房源推出,是上个月的3倍之多,力度也高于去年同期。其中,不乏“万科青藤公园”“公元2040”这类备受市场关注的项目。