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2017上海第四届房地产展览会
上海拼团购房146群（217）
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复式房的优缺点有哪些？
对很多的单身人士来说，他们买房多数都会将眼光放在小户型或者复式户型的房子上。因为房子的总价会比较低。而今天要讲的就是复式户型，到底人们买它除了价格外，还有哪些因素促成了“交易”呢?
简单来讲，复式户型，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。
复式户型的选择
首先不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米，卧室高度最好大于2.3米。
室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。
功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
当然了，复式户型的房子有它的优势一面，也会有它的不足之处。对于它的缺点我们也是需要正面它的。
复式房屋的优点：
1、复式的空间格局分区十分明显;
2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好;
3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰;
4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
复式房屋的缺点：
1、一般来说，压抑感明显
复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。
2、复式住宅的得房率低
复式户型楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。
3、楼梯可能存在不安全因素
复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式就不是十分合适。
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责任编辑： shanghaitaiyu
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