上海出让两幅虹口区商办地块

发布时间： 2016-12-08 10:03:35

来源：楼盘网

分类：土地市场

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12月7日上午，上海出让两幅虹口区商办地块。结果如下：

虹房置业竞得虹口区四川北路街道HK226-06号地块，成交总价13.35亿元，成交楼面价37351元/平米，溢价率24.5%。

地块位置：东至现状居民楼，南至武昌路，西至二十一世纪运动城，北至华虹国际大厦;

地块其他信息：规划建面3.57万方，容积率4，起始价10.72亿元，起拍楼面价30000元/平;各用途建筑面积比例为商业10%-20%、办公80%-90%，地上建筑限高80米;商业与办公用房需整体运营，统一招商管理，不得分割出售;需自持建筑面积不低于100%的地上及地下商业物业不少于20年;需自持建筑面积不低于100%的办公物业不少于20年。

上海虹口商业(集团)+上海晟树实业+上海虹房(集团)+上海中虹(集团)动拆迁竞得虹口区江湾镇街道HK0014-06号地块，成交总价5.6亿元，成交楼面价24807元/平米，溢价率10.14%。

地块位置：东至地铁三号线，南至万安路，西至居民小区，北至仁德路;

地块其他信息：规划建面2.57万方，容积率2.5，起始价5.08亿元，起拍楼面价19800元/平;各用途建筑面积比例为商业30%-35%、办公65%-70%;地上建筑限高60米;商业用房需整体运营，统一招商管理，不得分割出售;需自持建筑面积不低于100%的地上及地下商业物业不少于20年;需自持建筑面积不低于100%(计17975平米以上)的办公物业不少于20年。

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责任编辑： shanghaitaiyu

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