上一篇
上海买房小知识:公租房能过户吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
居间合同网签应注意的事项有什么?什么是居间合同?
居间合同网签是房屋买卖的一项必不可少的程序,也是房屋买卖受到法律保护的一个方式,双方签订居间合同之后进行网签是确认房屋产权的手段,只有确认了房屋的产权才能完成房屋买卖,因此居间合同在房屋交易中尤为重要。那么什么是居间合同?居间合同网签应注意的事项都有什么?跟着小编一起往下看吧。
什么是居间合同?
居间合同又称中介合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人只会提供订立合同的机会或者服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间合同的当事人,只起到居中斡旋,传达双方意思,牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。因此,订立居间合同可以有效地杜绝中介公司吃差价或利用委托售房合同要求委托人承担违约责任以谋取非法利益。
居间合同网签应注意的事项
一、网签时一定要审查开发商是否具有,有了预售证,则通常开发商也具有了、规划许可证、建设工程许可证等。这是能否的关键。
二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
三、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
五、网签时一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外,在什么是网签时时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
如上,居间合同网签在确定了产权之后也就完成了房屋的买卖,买卖双方当事人在法律的范围内得到了自己应得的权益,同时也使得房屋的产权合法化,只有在法律规定的范围内进行的合同交易才能收到法律的保护,我们在进行各种居间合同签订的时候都需要专业的法律建议,希望本片文章能帮助到大家。
责任编辑: xiaojingyi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房产盘点|上海新开盘楼盘有哪些?哪几个新盘
2拨开神秘面纱!招商南昌市政·公园1872开发商
3上海招商时代潮派新房绿化水平怎么样?周边有
4购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推
5拨开神秘面纱!北岸长风绿化怎么样?项目实力一
6保利琅誉怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
7购房指南|上海新房房价怎么样?时下买房合适
8拨开神秘面纱!时代之城物业公司怎么样?实测见
9中环置地中心怎么样?物业价格高不高?有购物中
10房价8万以上的刚需楼盘在哪里?这些楼盘引关
房产盘点|上海新开盘楼盘有哪些?哪几个新盘热度高?
2024-04-28 11:01:47
上海招商时代潮派新房绿化水平怎么样?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!招商南昌市政·公园1872开发商是哪个?一文为你解答
购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推荐?
保利琅誉怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
房产盘点|上海新开盘楼盘有哪些?哪几个新盘热度高?
拨开神秘面纱!招商南昌市政·公园1872开发商是哪个?一文为你解答
上海招商时代潮派新房绿化水平怎么样?周边有繁华商圈吗?
购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推荐?
拨开神秘面纱!北岸长风绿化怎么样?项目实力一看便知