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上海买房小知识：房屋改造要找哪个部门审批？
文章摘要： 房屋改造不是想改造就能改造的，需要经过相关部门审批之后才能施工，那么，房屋改造要找哪个部门审批?
房屋改造要找规划部门审批，操作流程如下：
1、需要办理规划建设手续。房屋翻新前，必须填写申请，申请由规划部门批准，审批完成后，办理改造手续，房屋建设可以参与改造，施工可以开工，竣工后可以办理房地产登记和变更手续。
2、安全审批申请。房主必须在装修前申请装修，房地产行政主管部门应当在20个工作日内决定是否批准装修通知。
3、取得建筑证书。房屋装饰装修申请人应当凭批准书向建设行政主管部门办理施工申请手续，并取得施工许可证。
房间改造的步骤有哪些?
1、要找到原始房屋的结构布置图。也就是说，我们最起码应该找到原有的图纸，之后再去确定每一种类型。例如我们可以找到原始的结构图或者是原始的建筑图，这样就可以确认出每个位置的具体的结构，这样才能够方便我们重新进行规划。
2、利用原有的结构来进行布置新的布局。因为我们后期所需要增加的墙体，如果是砌筑墙体的话，下面必须有承重的梁体，否则可能会导致楼板的开裂。所以我们此时要找到楼板的承重结构来进行布置墙体。
3、我们还可以采用轻质隔墙在楼板上进行做隔断。例如我们最常用的轻钢龙骨石膏板墙体做隔断，这样也是可以加出墙体的，而且不会对楼板的受力造成影响。
4、绘制新的布局图纸。也就是说我们在确认好所有增加的房间改变原有的布局时，我们首先要绘制出新的布局图纸。这里也就包含了我们室内的各个房间的墙体的布置以及墙体的宽度。以此来确认新的平面布局图纸。
5、弹线做隔断墙。我们绘制出来新的布局图纸以后，就可以弹线来进行施工了。此时我们就可以在地面上弹出相应的墨线，也就是墙体的控制线，最后依据这些线来进行施工。这样的改造完成以后就是我们所需要的新的布局了
责任编辑： xiaojingyi
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