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习近平：要防范房地产业引发系统性风险
上海拼团购房217群（156）
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楼市重大利好！落实降低首付比例、认房不用认贷！上海迎来改善型住宅购房最佳时机？
近日住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，倪虹强调：要求稳住房地产业，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
本次座谈会的重点，“认房不认贷”！那认房不认贷到底是怎么一回事呢？
首先是认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房。
其次，是认贷。是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房。
认房不认贷，其实就是指在贷款买房时，只看购房者名下是否有房，但不会去查看购房者的历史贷款记录。只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定。
如果“认房不用认贷”能全面落地，对于上海本地的改善群体换房将是重大利好，能大大降低首付门槛。那么上海有哪些值得购买的改善住宅项目呢？
上海改善住宅项目推荐：
虹桥璀璨领峯位于嘉定南翔板块，主要推出建面约105-125㎡装修3房房源。项目由11号线和嘉闵线（在建中）双轨交环伺，周边教育资源也非常优质，商业方面，中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场、南翔老街等多个商圈，多元业态应有尽有，举步纵享都会繁华盛宴。
大华梧桐樾位于嘉定区，项目建面约145㎡墅居空间，在有限的空间创造更具质感的生活体验，匠心构筑一层一境的墅居美学空间。墅居敞阔的阳光露台带来了极致的观景视野，凭栏而立，映入眼帘的除了社区的四季主题园境，更有1800亩的高尔夫果岭盛景。美好，在不动声色中蓬勃生长。
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项目与地铁11号线马陆站直线距离仅约590米左右（数据来源：百度地图测距），交通非常便利。项目3公里范围内汇聚吉宝绿地缤纷城、百金汉商业广场、大融城、中信泰富万达广场、南翔印象城等近67万方繁华商业。不论是日常采购还是周末逛街都有多种选择。
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