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跟着政策买房对不对?普通人如何把握买房时机?新政频出对楼市有何影响?
近年来，房地产市场一直备受关注，政府的政策调控更是成为社会热点话题。对于普通人来说，买房是一项重要的决策，因此了解政策对楼市的影响以及把握买房时机显得尤为重要。那跟着政策买房对不对?普通人如何把握买房时机呢?
跟着政策买房对不对?
有利有弊。跟着政策买房，最大的好处在于可以享受政策红利。例如，政府出台了购房补贴政策，购房者就可以在购买房屋后获得一定的补贴，降低了购房成本。此外，政策还会对房地产市场起到一定的调控作用，跟着政策买房可以避免在高房价时盲目跟风，造成不必要的经济损失。
然而，跟着政策买房也存在一定的风险。首先，政策出台后，往往会对市场产生一定的滞后效应，市场走势可能会与政策导向存在偏差。其次，政策的出台也可能存在一定的不确定性，如政策调整频繁，购房者可能会面临多次的税费负担等问题。
普通人如何把握买房时机?
首先，要关注市场的供需情况。当供应过剩时，房价可能会下降，这就是一个相对较好的买房时机。此外，还需要关注政府的调控政策。如果政策对楼市进行了较大限制，房价可能会受到影响，这时候可能是一个较好的买房时机。此外，还需要综合考虑自身经济实力和未来发展规划，确保购房不会给自己带来过重的经济负担。因此，把握买房时机需要全面考虑各种因素，不仅仅是一时的市场变化。
新政频出对楼市有何影响?
1、房产新政的出台对市场的影响是多方面的。
一方面，限制房价上涨可以有效遏制投机性购房需求，保护刚需购房者的利益。房价的上涨速度过快会导致刚需购房者难以负担，限制房价上涨可以让房价回归合理水平，使购房者有更多的选择机会。
另一方面，加大保障房供给可以满足工薪收入群体的住房需求。保障房的低价购买政策可以让工薪收入群体以较低的价格买到房，改善住房条件。然而，这也可能导致郊区小户型商品房竞争越来越激烈，同时对不具备优势的二手房也会造成一定的冲击。
2、如果商品住房回归商品属性，开发商将不受房价限制和面积限制，可以更加自由地打造高端改善型产品。对于地段好、配置优、小区环境佳的高品质改善房来说，需求量会有所增加。这也意味着，购房者在选择房产时会更加注重房屋的品质和附加值，而不仅仅是关注价格。
1、招商象屿星耀翠湾
招商象屿星耀翠湾由国央企联袂打造，项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科。区域内拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业。
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2、建发保利印象青城
建发保利印象青城是央企+国企联袂打造，周边17号线/嘉青松金线(规划)/示范区线(在建)三轨交汇，中央商务区共规划了7所幼儿园、3所小学和3所初中;另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。
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3、金地嘉峯汇
金地嘉峯汇直线距离11号线约500m、直线距离嘉闵线(在建)约200m。项目直线距离约600米即是嘉定日月光商场，一路之隔就是桃李园实验小学以及中学。
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4、新长宁水韵名邸
新长宁水韵名邸全系优质户型，2房高实用性、3房飞机户型、4房四叶草布局。项目距离虹桥核心及市区相对更近，且交通出行便捷。17号线、示范区线，还地处崧泽高架旁。另外示范区线赵重公路站规划约19万方商业，以后业主日咖夜酒，近在咫尺。
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5、保利虹桥和颂
保利虹桥和颂直线距离轨交示范区线(在建)赵重公路站约500m，距离九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校1.5km，项目不远就有万科天空之城、百联奥特莱斯、万科红生活广场、山姆会员店等商业配套。
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综上所述，房产新政的出台对于房地产市场的影响是多方面的，既有可能促进房地产市场的稳定和健康发展，又可能对房地产市场造成一定的冲击。因此，普通人是否能够跟着政策买房需要综合考虑各种因素。还想了解更多上海楼市动态，可持续关注上海房产网!
责任编辑： mengxuan
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