首付100万在上海能买到地铁房吗？这些真地铁房值得关注！

　　上海的房价因区域、楼盘类型、配套设施等多种因素而有所不同，在繁华的市中心区域，房价普遍较高，而在城市的外围或者新兴区域，房价可能相对较低，那么首付100万在上海能买到地铁房吗?这些真地铁房值得关注!

　　首付100万在上海能买到地铁房吗?

　　首付100万在上海是否能购买到地铁房，这主要取决于具体的房价、首付比例以及购房者的贷款能力。

　　首先，上海的房价因地段、楼盘品质等因素差异较大。内环如静安中兴、杨浦长海等热门区域的房价相对较高，甚至出现了每平方米18万的高价别墅。而浦东、闵行和宝山等地区，受配套设施完善程度和地理位置的影响，价格相对适中。远郊地区如嘉定菊园、奉贤新城等，价格相对更加友好，但随着交通、教育资源等配套设施的完善，房价也显示出上升趋势。

　　其次，购房首付比例也会影响购房者的购买力。在上海，首次申请购房的家庭，若名下缴存地以及购房地无房，首付比例通常不低于40%。而对于非首次购房或购买非普通住宅的情况，首付比例可能更高。此外，购房者的贷款能力也是关键因素，包括贷款额度、利率等都会影响最终的购房预算。

　　考虑到地铁房通常位于交通便利的地段，其房价可能会相对较高。因此，首付100万可能在一些地段相对偏远或房价较低的区域购买到地铁房，但在热门地段或房价较高的区域可能较为困难。

　　首付100万上海地铁房推荐

　　如果一定要要求步行进站，那么直线距离500米或许是一个准线。按此统计已通地铁、在建地铁和规划地铁，合计有17个能步行进站的地铁房在等你!

　　如果能接受电动车/自行车接驳，那么直线距离放宽到1.5公里以内，那么全上海还有50个新房可供选择!

　　注意：南枫线、两港快线、嘉闵线15号线南延伸、示范区线、17号线西延伸、崇明线、12号线西延伸皆是在建中，周边新房项目为准地铁盘。

　　1、大华星曜

　　大华星曜热销中，主推建面约89-135㎡3-4房，总价约341万起!社区11-17层的低密小高层设计，科学合理的楼栋布局，舒适的楼间距，保证充足的采光和视野。1梯2户尊崇配置，远超市场改善标准的奢适公区。

大华星曜

待售

参考价格：参考均价43000元/㎡

楼盘地址：闵行浦星公路与闸航公路交叉口

楼盘电话：400-818-0066 转 031300

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　　2、保利建发印象青城

　　保利建发印象青城一批次已过会，认购在即。主推建面约99-149㎡3-4房，均价约4.65万/㎡。项目是一座约50万方的复合功能的国际化社区，涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。

保利建发印象青城

在售

参考价格：参考均价46000元/㎡

楼盘地址：青浦城中北路与竹盈路交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 018604

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　　3、盘古园府

　　嘉定新城11号线地铁房盘古园府已开盘。项目主推132套房源，主力户型为建面约83-124㎡公寓，均价约48230元/㎡!

盘古园府

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：崇信路77弄(近宝塔路)

楼盘电话：4008180066转000398

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　　4、金地嘉峯汇

　　双地铁口红盘金地嘉峯汇热销中，项目主推建面约89-102㎡高层、约160㎡叠加，整盘均价46921元/㎡。项目直线距离嘉闵线城北路站(在建中)仅约200米，直线距离11号线嘉定北站约500米!

金地嘉峯汇

在售

参考价格：参考均价46213元/㎡

楼盘地址：北至树屏路，东至城北路，南至范家港，西至和硕路

楼盘电话：400-818-0066 转 008328

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　　5、众禾嘉苑

　　距离嘉闵线地铁站步行约200米众禾嘉苑热销中。项目主力产品建面约94-122㎡3-3+1房，均价约4.37万/㎡，总价约350万起。

众禾嘉苑

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：嘉戬公路澄浏中路交叉口

楼盘电话：400-818-0066 转 031526

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