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2024上海一批次土拍下半场将于4月16日开拍！哪些房企会参与？附上海各区2024年国有建设用地供应计划表

发布时间： 2024-04-11 09:53:52

来源：综合整理

分类：土地市场

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　　2024年上海一批次土拍(下半场)即将在4月16日开拍，哪些房企会参与?据悉，上半场一共5宗地块，已于3月中旬完成出让，总成交额约134亿。本篇文章将为大家详细介绍一下上海各区2024年国有建设用地供应计划表!

　　2024上海一批次土拍下半场将于4月16日开拍

　　下半场还有6幅涉宅地块将于4月16日开始出让，总出让面积19.49万㎡，起始总价为112.3038亿元。

　　地块详情：

　　1、静安中兴地块

　　静安区中兴社区C070201单元151b-19地块东至规划教育用地、南至保留住宅用地、西至大统路、北至规划公共绿地，内环内区位，距离1号线中山北路站约200米左右，地理位置优越。

　　151b-19地块住宅建筑规模为2.04万㎡，地块内设置一处内部广场，面积不低于460㎡，24h对外开放。

　　该地块拟采用招挂复合方式出让，地块联动价12.1万/平方米，中小套比例不低于60%。

　　2、浦东曹路科教园地块

　　浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块东至华俊路、南至莲彩路、西至霞蔚路、北至文齐路，为普通商品房用地，出让面积4.76公顷，容积率1.5。

　　地块房地联动价6.3万/平方米，中小套比例不低于50%。

　　3、普陀桃浦智慧城地块

　　普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)024A-01地块东至敦煌路、南至常和路、西至翰景路、北至古浪路，为普通商品房用地，出让面积2.41公顷，容积率2.5。

　　地块房地联动价8.55万/平方米，中小套比例不低于70%。

　　4、闵行浦锦地块

　　该地块位于闵行浦江镇，近8号线江月路站，西侧就是昔日红盘保利锦上，南侧是浦江城市生活广场、卜蜂莲花(浦江店)等。

　　地块房地联动价6.9万/平方米，中小套比例不低于50%。

　　5、嘉定菊园地块

　　嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块东至柳轩路、南至环城路-洋泾支河、西至城北路、北至陈家山路，为普通商品房用地，出让面积2.66公顷，容积率2。

　　地块房地联动价4.68万/平方米，中小套比例不低于60%。

　　6、奉贤新城地块

　　奉贤10单元08B-01地块用地面积为3.81公顷，容积率2.2，建筑高度80米。

　　地块为商住综合用地，其中住宅套数下限536套。

　　此外，地块需建配套设施：日间照料中心200㎡、老年活动室200㎡、养育托管点360㎡。

　　地块房地联动价4.38万/平方米，中小套比例不低于55%。

　　2024上海一批次土拍下半场哪些房企会参与?

　　其中，闵行浦锦地块意向房企多达13家;中兴社区的地块有10家。

　　上海各区2024年国有建设用地供应计划表

　　近日，上海市规划和自然资源局正式发布了《上海市2024年度国有建设用地供应计划》。

　　2024年计划显示：

　　全市商品住房用地计划：440-545公顷

　　商业办公用地供应计划：95-120公顷

　　配售型保障性住房用地计划：91公顷

　　保障性租赁住房用地供应计划：75-105公顷

　　其他保障性住房用地计划：250-300公顷

　　产业用地供应计划供应：1010-1210公顷

　　其中商品住宅用地440公顷，同比2023年(505公顷)，减幅12.9%;同比2022年(522公顷)，减幅15.7%。

　　我们分区来看，主要聚焦商品住宅：

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