2024年上海一批次土拍下半场成交结果出炉！6宗涉宅用地被哪些房企竞得？

　　上海土拍市场在政策调整和市场变化的影响下，呈现出新的发展趋势和特点。随着市场环境的进一步改善和政策支持的持续加强，上海土拍市场有望继续保持稳定的发展态势。据悉，2024年上海一批次土拍下半场成交结果出炉!那么6宗涉宅用地被哪些房企竞得?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。

　　2024年上海一批次土拍下半场成交结果出炉

　　4月16日，上海一批次(下半场)土拍正式落幕!6宗涉宅用地成功出让，揽金约119亿元。

　　从参拍的20家房企(经拆分)名单中，不难发现，央国企依然是拿地主力，占比约90%，且基本都是老面孔，包括保利发展、招商、华润、象屿、越秀、中海等;民企仅2家，龙湖和大华。

　　6宗涉宅用地被哪些房企竞得?

　　1、静安区中兴社区C070201单元151b-19地块

　　容积率：2.5

　　出让面积：8168.22㎡

　　成交总价：159682万元

　　成交楼面价：78197元/㎡

　　溢价率：10%

　　房地联动价：121000元/㎡

　　竞得房企：越秀

　　静安区中兴社区C070201单元151b-19地块用地性质Rr3，容积率2.5，用地面积8168㎡，限高80米，体量也非常迷你。151b-19地块内设置一处内部广场，面积不低于460㎡，需24h对外公共开放。

　　2、浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块

　　容积率：1.5

　　出让面积：47645.54㎡

　　成交总价：236309万元

　　成交楼面价：33065元/㎡

　　溢价率：6.49%

　　房地联动价：63000元/㎡

　　竞得房企：象屿&联发

　　该地块四至范围：东至华俊路、南至莲彩路、西至霞蔚路、北至文齐路。

　　地块四周的规划道路还未建设，目前从金海路通往该地块的道路为村级道路民唐路。该地块附近的配套教育设施规划幼儿园尚未建设。

　　3、普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)024A-01地块

　　容积率：2.5

　　出让面积：24067.82㎡

　　成交总价：265000万元

　　成交楼面价：44042元/㎡

　　溢价率：0%

　　房地联动价：85500元/㎡

　　竞得房企：中环

　　该地块用地面积24068㎡，容积率2.5，限高50-80米，四至范围：东至敦煌路、南至新开河、西至翰景路、北至古浪路。

　　4、闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块

　　容积率：1.2

　　出让面积：50293.97㎡

　　成交总价：255593万元

　　成交楼面价：42350元/㎡

　　溢价率：10%

　　房地联动价：69000元/㎡

　　竞得房企：大华

　　该地块四至范围：东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路。

　　该地块周边公共设施齐全，学校有上海市师范大学附属闵行第三小学、向明中学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学;

　　商业设施有浦江城市生活广场、上海浦江欢乐颂;医院有仁济医院南院。此外还有银行、邮局等，能满足居民日常生活所需。

　　公共交通便利度较好，公交线路有浦江10路、163路、浦江4路、796路、浦江17路、浦江18路等;距轨道交通8号线江月路站直线约600米。

　　5、嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块

　　容积率：2

　　出让面积：26637.32㎡

　　成交总价：118270万元

　　成交楼面价：22200元/㎡

　　溢价率：0%

　　房地联动价：46800元/㎡

　　竞得房企：保利发展&建发

　　该地块四至范围：东至柳轩路、南至环城路-洋泾支河、西至城北路、北至陈家山路。

　　该地块“双轨环绕”，距离11号线嘉定北站直线约400米，未来还有嘉闵线嘉定北站。地块附近还有嘉定区树屏幼儿园、嘉一附小、嘉一实验附中、日月光商厦、盒马超市、信业广场等。

　　6、奉贤新城10单元08B-01地块

　　容积率：2.2

　　出让面积：38059.94㎡

　　成交总价：153731万元

　　成交楼面价：18360元/㎡

　　溢价率：9.55%

　　房地联动价：43800元/㎡

　　竞得房企：龙湖

　　该地块地块东至文耀路、南至文秀路、西至光迎路、北至百秀东路，出让面积38060㎡，容积率2.2，建筑高度80米。

　　地块为商住综合用地，其中住宅套数下限536套。此外，地块需建配套设施：日间照料中心200㎡、老年活动室200㎡、养育托管点360㎡。

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