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上海二手房税费计算 税费种类有哪些
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上海二手房交易税费收取标准是多少
有关2017上海二手房交易税费有哪些呢，很多朋友都想知道每项税额具体的收费是多少，以下列举了详细的税费收费标准
其实税费也分为如下这几种，每种税的收费费用也不一样，学习一下吧！
一、契税，通常契税有两种情况
（1）若您的首套房在90平方米以下话，那么只需交总房价*1%的契税;
（计算公式： 首套房成交价*1% 若高于90平米则为 首套总成交价*1.5%）
（2）二套房不管面积如何契税都为总房成交价3%。 第二套房成交价*3%
二、个人所得税：征收费用为房子总成交价的 1%，不过满 5 年的商品房通常都能免征个人所得税，最重要的是看原房东名义下有多少套房，
如果仅有一套住房的话，是可以免征的，相反就要征收 1% 的个税（你只需要记住未满5年的商品房不分首套二套都要征收）
三、查档费：每个人需交付 10 元，参考买卖双方户口本上人数总和来收。
四、营业税：按总成交价的5.55%，
征收标准分两种情况：（1）满2年就免征（2）不满2年要全额征收；
五、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的 3%。
六、工本费。工本费为每本 80 块钱。
七、交易手续费分小于144平米大于144平米两种情况；产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米；大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
八、最后如果是房改房的话，则要缴纳成交价0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收。
以上就是楼盘网提供的关于上海二手房交易税费的收费标准。
责任编辑： zhoujinchen
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