上一篇
嘉兴两块宗商住地块因无人报名流拍- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
申城纯住宅地块拍卖趋于理性
申城开启“认房又认贷”模式后,楼市日趋理性,纯住宅地块拍卖趋于理性。上周,世茂以23.6亿竞得宝山区罗泾镇区BSP0-1701单元18-02纯宅地,楼板价2.3万元/平方米,溢价率约57.3%,这也是上海今年出让的第一块纯宅地。
该地块为纯住宅用地,位于宝山区罗泾镇核心位置,出让面积约62847.7平方米,容积率1.6,起始价15亿元。上海纯住宅地块向来是房企争夺重点,尽管有调控压力,依然吸引了包括中铁、万科、招商等9家房企参与拍卖,这也是近几个月参与度最多的一次土地竞拍。竞拍过程显示,多家房企对地块的非常感兴趣,举牌节奏和频率明显更快于罗店镇老镇区地块、2016年12月份奉贤地块。
目前,该区域内新楼盘不多,一些项目的尾盘成交均价约2.6万元/平方米。未来,这一项目的房价突破3万元/平方米几无悬念。出让文件显示,该地块在后续开发过程中,还包含“应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %的住宅物业须用于租赁;应设置不低于用地面积10%的公共环境空间(包含公共空间、公共通道等),该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积10%的公共服务设施”等一些限制条件。中原地产研究员卢文曦分析道,这将增加房企的开发成本。
据不完全统计,2016年,上海出让金额总出让金额接近1600亿元,位居一线城市首位。值得一提的是,按照上海的新规则,开发商在参加土地拍卖时,应承诺所拍资金为“合规自有资金”。未来,上海土地市场或将在调控组合拳中继续维持趋于谨慎的现状。
推荐阅读:
责任编辑: shanghaitaiyu
下一篇
世茂23.6亿夺得今年首块纯宅地热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推
2拨开神秘面纱!北岸长风绿化怎么样?项目实力一
3保利琅誉怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
4购房指南|上海新房房价怎么样?时下买房合适
5拨开神秘面纱!时代之城物业公司怎么样?实测见
6中环置地中心怎么样?物业价格高不高?有购物中
7房价8万以上的刚需楼盘在哪里?这些楼盘引关
8保利·世博天悦怎么样?户型面积多大的?楼间距
9拨开神秘面纱!中铁世纪尚城周边配套如何?真实
10上海华润虹桥润璟在哪个区?什么时间开盘?已取
购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推荐?
2024-04-26 11:31:13
保利琅誉怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!北岸长风绿化怎么样?项目实力一看便知
购房指南|上海新房房价怎么样?时下买房合适吗?
中环置地中心怎么样?物业价格高不高?有购物中心吗?
购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推荐?
拨开神秘面纱!北岸长风绿化怎么样?项目实力一看便知
保利琅誉怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
购房指南|上海新房房价怎么样?时下买房合适吗?
拨开神秘面纱!时代之城物业公司怎么样?实测见分晓